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Pour un financement de 1 326 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 308,41 € / mois | 48 901,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 281,69 € / mois | 87 640,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 428,33 € / mois | 134 059,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 154,42 € / mois | 182 765,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 505,68 € / mois | 311 977,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 308,41 € | 173 662 € / mois | 163 738 € / mois |
| 3 ans | 39 281,69 € | 119 035 € / mois | 112 233 € / mois |
| 5 ans | 25 154,42 € | 76 226 € / mois | 71 870 € / mois |
| 7 ans | 19 505,68 € | 59 108 € / mois | 55 731 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 326 500,00 € | 5 527,08 € | 19 505,61 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 2 | 1 306 994,39 € | 5 445,81 € | 19 586,88 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 3 | 1 287 407,51 € | 5 364,20 € | 19 668,49 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 4 | 1 267 739,02 € | 5 282,25 € | 19 750,44 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 5 | 1 247 988,58 € | 5 199,95 € | 19 832,74 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 6 | 1 228 155,84 € | 5 117,32 € | 19 915,37 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 7 | 1 208 240,47 € | 5 034,34 € | 19 998,35 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 8 | 1 188 242,12 € | 4 951,01 € | 20 081,68 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 9 | 1 168 160,44 € | 4 867,34 € | 20 165,35 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 10 | 1 147 995,09 € | 4 783,31 € | 20 249,38 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 11 | 1 127 745,71 € | 4 698,94 € | 20 333,75 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 12 | 1 107 411,96 € | 4 614,22 € | 20 418,47 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 13 | 1 086 993,49 € | 4 529,14 € | 20 503,55 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 14 | 1 066 489,94 € | 4 443,71 € | 20 588,98 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 15 | 1 045 900,96 € | 4 357,92 € | 20 674,77 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 16 | 1 025 226,19 € | 4 271,78 € | 20 760,91 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 17 | 1 004 465,28 € | 4 185,27 € | 20 847,42 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 18 | 983 617,86 € | 4 098,41 € | 20 934,28 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 19 | 962 683,58 € | 4 011,18 € | 21 021,51 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 20 | 941 662,07 € | 3 923,59 € | 21 109,10 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 21 | 920 552,97 € | 3 835,64 € | 21 197,05 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 22 | 899 355,92 € | 3 747,32 € | 21 285,37 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 23 | 878 070,55 € | 3 658,63 € | 21 374,06 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
| Mois 24 | 856 696,49 € | 3 569,57 € | 21 463,12 € | 397,95 € | 25 430,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 326 500 €, présenter un apport d'au moins 132 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.