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Pour un financement de 1 378 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 546,31 € / mois | 50 811,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 815,65 € / mois | 91 063,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 616,56 € / mois | 139 294,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 136,70 € / mois | 189 902,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 267,38 € / mois | 324 159,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 546,31 € | 180 443 € / mois | 170 132 € / mois |
| 3 ans | 40 815,65 € | 123 684 € / mois | 116 616 € / mois |
| 5 ans | 26 136,70 € | 79 202 € / mois | 74 676 € / mois |
| 7 ans | 20 267,38 € | 61 416 € / mois | 57 907 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 378 300,00 € | 5 742,92 € | 20 267,30 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 2 | 1 358 032,70 € | 5 658,47 € | 20 351,75 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 3 | 1 337 680,95 € | 5 573,67 € | 20 436,55 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 4 | 1 317 244,40 € | 5 488,52 € | 20 521,70 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 5 | 1 296 722,70 € | 5 403,01 € | 20 607,21 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 6 | 1 276 115,49 € | 5 317,15 € | 20 693,07 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 7 | 1 255 422,42 € | 5 230,93 € | 20 779,29 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 8 | 1 234 643,13 € | 5 144,35 € | 20 865,87 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 9 | 1 213 777,26 € | 5 057,41 € | 20 952,81 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 10 | 1 192 824,45 € | 4 970,10 € | 21 040,12 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 11 | 1 171 784,33 € | 4 882,43 € | 21 127,79 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 12 | 1 150 656,54 € | 4 794,40 € | 21 215,82 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 13 | 1 129 440,72 € | 4 706,00 € | 21 304,22 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 14 | 1 108 136,50 € | 4 617,24 € | 21 392,98 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 15 | 1 086 743,52 € | 4 528,10 € | 21 482,12 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 16 | 1 065 261,40 € | 4 438,59 € | 21 571,63 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 17 | 1 043 689,77 € | 4 348,71 € | 21 661,51 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 18 | 1 022 028,26 € | 4 258,45 € | 21 751,77 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 19 | 1 000 276,49 € | 4 167,82 € | 21 842,40 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 20 | 978 434,09 € | 4 076,81 € | 21 933,41 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 21 | 956 500,68 € | 3 985,42 € | 22 024,80 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 22 | 934 475,88 € | 3 893,65 € | 22 116,57 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 23 | 912 359,31 € | 3 801,50 € | 22 208,72 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
| Mois 24 | 890 150,59 € | 3 708,96 € | 22 301,26 € | 413,49 € | 26 423,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 378 300 €, présenter un apport d'au moins 137 830 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.