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Pour un financement de 1 388 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 978,34 € / mois | 51 180,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 111,78 € / mois | 91 724,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 845,94 € / mois | 140 305,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 326,33 € / mois | 191 279,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 414,43 € / mois | 326 512,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 978,34 € | 181 753 € / mois | 171 367 € / mois |
| 3 ans | 41 111,78 € | 124 581 € / mois | 117 462 € / mois |
| 5 ans | 26 326,33 € | 79 777 € / mois | 75 218 € / mois |
| 7 ans | 20 414,43 € | 61 862 € / mois | 58 327 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 388 300,00 € | 5 784,58 € | 20 414,35 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 2 | 1 367 885,65 € | 5 699,52 € | 20 499,41 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 3 | 1 347 386,24 € | 5 614,11 € | 20 584,82 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 4 | 1 326 801,42 € | 5 528,34 € | 20 670,59 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 5 | 1 306 130,83 € | 5 442,21 € | 20 756,72 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 6 | 1 285 374,11 € | 5 355,73 € | 20 843,20 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 7 | 1 264 530,91 € | 5 268,88 € | 20 930,05 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 8 | 1 243 600,86 € | 5 181,67 € | 21 017,26 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 9 | 1 222 583,60 € | 5 094,10 € | 21 104,83 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 10 | 1 201 478,77 € | 5 006,16 € | 21 192,77 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 11 | 1 180 286,00 € | 4 917,86 € | 21 281,07 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 12 | 1 159 004,93 € | 4 829,19 € | 21 369,74 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 13 | 1 137 635,19 € | 4 740,15 € | 21 458,78 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 14 | 1 116 176,41 € | 4 650,74 € | 21 548,19 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 15 | 1 094 628,22 € | 4 560,95 € | 21 637,98 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 16 | 1 072 990,24 € | 4 470,79 € | 21 728,14 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 17 | 1 051 262,10 € | 4 380,26 € | 21 818,67 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 18 | 1 029 443,43 € | 4 289,35 € | 21 909,58 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 19 | 1 007 533,85 € | 4 198,06 € | 22 000,87 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 20 | 985 532,98 € | 4 106,39 € | 22 092,54 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 21 | 963 440,44 € | 4 014,34 € | 22 184,59 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 22 | 941 255,85 € | 3 921,90 € | 22 277,03 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 23 | 918 978,82 € | 3 829,08 € | 22 369,85 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
| Mois 24 | 896 608,97 € | 3 735,87 € | 22 463,06 € | 416,49 € | 26 615,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 388 300 €, présenter un apport d'au moins 138 830 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.