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Pour un financement de 1 378 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 550,63 € / mois | 50 815,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 818,61 € / mois | 91 069,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 618,85 € / mois | 139 304,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 138,60 € / mois | 189 916,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 268,85 € / mois | 324 183,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 550,63 € | 180 456 € / mois | 170 145 € / mois |
| 3 ans | 40 818,61 € | 123 693 € / mois | 116 625 € / mois |
| 5 ans | 26 138,60 € | 79 208 € / mois | 74 682 € / mois |
| 7 ans | 20 268,85 € | 61 421 € / mois | 57 911 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 378 400,00 € | 5 743,33 € | 20 268,78 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 2 | 1 358 131,22 € | 5 658,88 € | 20 353,23 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 3 | 1 337 777,99 € | 5 574,07 € | 20 438,04 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 4 | 1 317 339,95 € | 5 488,92 € | 20 523,19 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 5 | 1 296 816,76 € | 5 403,40 € | 20 608,71 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 6 | 1 276 208,05 € | 5 317,53 € | 20 694,58 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 7 | 1 255 513,47 € | 5 231,31 € | 20 780,80 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 8 | 1 234 732,67 € | 5 144,72 € | 20 867,39 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 9 | 1 213 865,28 € | 5 057,77 € | 20 954,34 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 10 | 1 192 910,94 € | 4 970,46 € | 21 041,65 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 11 | 1 171 869,29 € | 4 882,79 € | 21 129,32 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 12 | 1 150 739,97 € | 4 794,75 € | 21 217,36 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 13 | 1 129 522,61 € | 4 706,34 € | 21 305,77 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 14 | 1 108 216,84 € | 4 617,57 € | 21 394,54 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 15 | 1 086 822,30 € | 4 528,43 € | 21 483,68 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 16 | 1 065 338,62 € | 4 438,91 € | 21 573,20 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 17 | 1 043 765,42 € | 4 349,02 € | 21 663,09 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 18 | 1 022 102,33 € | 4 258,76 € | 21 753,35 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 19 | 1 000 348,98 € | 4 168,12 € | 21 843,99 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 20 | 978 504,99 € | 4 077,10 € | 21 935,01 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 21 | 956 569,98 € | 3 985,71 € | 22 026,40 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 22 | 934 543,58 € | 3 893,93 € | 22 118,18 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 23 | 912 425,40 € | 3 801,77 € | 22 210,34 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
| Mois 24 | 890 215,06 € | 3 709,23 € | 22 302,88 € | 413,52 € | 26 425,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 378 400 €, présenter un apport d'au moins 137 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.