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Pour un financement de 1 388 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 982,66 € / mois | 51 183,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 114,74 € / mois | 91 730,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 848,24 € / mois | 140 315,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 328,23 € / mois | 191 293,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 415,90 € / mois | 326 535,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 982,66 € | 181 766 € / mois | 171 379 € / mois |
| 3 ans | 41 114,74 € | 124 590 € / mois | 117 471 € / mois |
| 5 ans | 26 328,23 € | 79 783 € / mois | 75 224 € / mois |
| 7 ans | 20 415,90 € | 61 866 € / mois | 58 331 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 388 400,00 € | 5 785,00 € | 20 415,82 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 2 | 1 367 984,18 € | 5 699,93 € | 20 500,89 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 3 | 1 347 483,29 € | 5 614,51 € | 20 586,31 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 4 | 1 326 896,98 € | 5 528,74 € | 20 672,08 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 5 | 1 306 224,90 € | 5 442,60 € | 20 758,22 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 6 | 1 285 466,68 € | 5 356,11 € | 20 844,71 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 7 | 1 264 621,97 € | 5 269,26 € | 20 931,56 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 8 | 1 243 690,41 € | 5 182,04 € | 21 018,78 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 9 | 1 222 671,63 € | 5 094,47 € | 21 106,35 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 10 | 1 201 565,28 € | 5 006,52 € | 21 194,30 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 11 | 1 180 370,98 € | 4 918,21 € | 21 282,61 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 12 | 1 159 088,37 € | 4 829,53 € | 21 371,29 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 13 | 1 137 717,08 € | 4 740,49 € | 21 460,33 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 14 | 1 116 256,75 € | 4 651,07 € | 21 549,75 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 15 | 1 094 707,00 € | 4 561,28 € | 21 639,54 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 16 | 1 073 067,46 € | 4 471,11 € | 21 729,71 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 17 | 1 051 337,75 € | 4 380,57 € | 21 820,25 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 18 | 1 029 517,50 € | 4 289,66 € | 21 911,16 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 19 | 1 007 606,34 € | 4 198,36 € | 22 002,46 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 20 | 985 603,88 € | 4 106,68 € | 22 094,14 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 21 | 963 509,74 € | 4 014,62 € | 22 186,20 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 22 | 941 323,54 € | 3 922,18 € | 22 278,64 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 23 | 919 044,90 € | 3 829,35 € | 22 371,47 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
| Mois 24 | 896 673,43 € | 3 736,14 € | 22 464,68 € | 416,52 € | 26 617,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 388 400 €, présenter un apport d'au moins 138 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.