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Pour un financement de 1 379 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 580,87 € / mois | 50 840,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 839,34 € / mois | 91 116,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 634,91 € / mois | 139 375,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 151,87 € / mois | 190 012,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 279,15 € / mois | 324 348,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 580,87 € | 180 548 € / mois | 170 231 € / mois |
| 3 ans | 40 839,34 € | 123 756 € / mois | 116 684 € / mois |
| 5 ans | 26 151,87 € | 79 248 € / mois | 74 720 € / mois |
| 7 ans | 20 279,15 € | 61 452 € / mois | 57 940 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 100,00 € | 5 746,25 € | 20 279,07 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 2 | 1 358 820,93 € | 5 661,75 € | 20 363,57 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 3 | 1 338 457,36 € | 5 576,91 € | 20 448,41 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 4 | 1 318 008,95 € | 5 491,70 € | 20 533,62 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 5 | 1 297 475,33 € | 5 406,15 € | 20 619,17 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 6 | 1 276 856,16 € | 5 320,23 € | 20 705,09 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 7 | 1 256 151,07 € | 5 233,96 € | 20 791,36 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 8 | 1 235 359,71 € | 5 147,33 € | 20 877,99 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 9 | 1 214 481,72 € | 5 060,34 € | 20 964,98 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 10 | 1 193 516,74 € | 4 972,99 € | 21 052,33 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 11 | 1 172 464,41 € | 4 885,27 € | 21 140,05 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 12 | 1 151 324,36 € | 4 797,18 € | 21 228,14 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 13 | 1 130 096,22 € | 4 708,73 € | 21 316,59 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 14 | 1 108 779,63 € | 4 619,92 € | 21 405,40 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 15 | 1 087 374,23 € | 4 530,73 € | 21 494,59 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 16 | 1 065 879,64 € | 4 441,17 € | 21 584,15 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 17 | 1 044 295,49 € | 4 351,23 € | 21 674,09 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 18 | 1 022 621,40 € | 4 260,92 € | 21 764,40 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 19 | 1 000 857,00 € | 4 170,24 € | 21 855,08 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 20 | 979 001,92 € | 4 079,17 € | 21 946,15 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 21 | 957 055,77 € | 3 987,73 € | 22 037,59 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 22 | 935 018,18 € | 3 895,91 € | 22 129,41 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 23 | 912 888,77 € | 3 803,70 € | 22 221,62 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
| Mois 24 | 890 667,15 € | 3 711,11 € | 22 314,21 € | 413,73 € | 26 439,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 100 €, présenter un apport d'au moins 137 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.