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Pour un financement de 1 385 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 848,73 € / mois | 51 069,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 022,94 € / mois | 91 525,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 777,13 € / mois | 140 002,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 269,44 € / mois | 190 866,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 370,31 € / mois | 325 806,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 848,73 € | 181 360 € / mois | 170 996 € / mois |
| 3 ans | 41 022,94 € | 124 312 € / mois | 117 208 € / mois |
| 5 ans | 26 269,44 € | 79 604 € / mois | 75 056 € / mois |
| 7 ans | 20 370,31 € | 61 728 € / mois | 58 201 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 385 300,00 € | 5 772,08 € | 20 370,24 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 2 | 1 364 929,76 € | 5 687,21 € | 20 455,11 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 3 | 1 344 474,65 € | 5 601,98 € | 20 540,34 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 4 | 1 323 934,31 € | 5 516,39 € | 20 625,93 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 5 | 1 303 308,38 € | 5 430,45 € | 20 711,87 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 6 | 1 282 596,51 € | 5 344,15 € | 20 798,17 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 7 | 1 261 798,34 € | 5 257,49 € | 20 884,83 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 8 | 1 240 913,51 € | 5 170,47 € | 20 971,85 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 9 | 1 219 941,66 € | 5 083,09 € | 21 059,23 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 10 | 1 198 882,43 € | 4 995,34 € | 21 146,98 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 11 | 1 177 735,45 € | 4 907,23 € | 21 235,09 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 12 | 1 156 500,36 € | 4 818,75 € | 21 323,57 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 13 | 1 135 176,79 € | 4 729,90 € | 21 412,42 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 14 | 1 113 764,37 € | 4 640,68 € | 21 501,64 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 15 | 1 092 262,73 € | 4 551,09 € | 21 591,23 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 16 | 1 070 671,50 € | 4 461,13 € | 21 681,19 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 17 | 1 048 990,31 € | 4 370,79 € | 21 771,53 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 18 | 1 027 218,78 € | 4 280,08 € | 21 862,24 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 19 | 1 005 356,54 € | 4 188,99 € | 21 953,33 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 20 | 983 403,21 € | 4 097,51 € | 22 044,81 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 21 | 961 358,40 € | 4 005,66 € | 22 136,66 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 22 | 939 221,74 € | 3 913,42 € | 22 228,90 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 23 | 916 992,84 € | 3 820,80 € | 22 321,52 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
| Mois 24 | 894 671,32 € | 3 727,80 € | 22 414,52 € | 415,59 € | 26 557,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 385 300 €, présenter un apport d'au moins 138 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.