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Pour un financement de 1 365 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 984,68 € / mois | 50 332,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 430,68 € / mois | 90 204,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 318,35 € / mois | 137 980,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 890,18 € / mois | 188 110,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 076,22 € / mois | 321 102,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 984,68 € | 178 741 € / mois | 168 528 € / mois |
| 3 ans | 40 430,68 € | 122 517 € / mois | 115 516 € / mois |
| 5 ans | 25 890,18 € | 78 455 € / mois | 73 972 € / mois |
| 7 ans | 20 076,22 € | 60 837 € / mois | 57 361 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 365 300,00 € | 5 688,75 € | 20 076,15 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 2 | 1 345 223,85 € | 5 605,10 € | 20 159,80 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 3 | 1 325 064,05 € | 5 521,10 € | 20 243,80 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 4 | 1 304 820,25 € | 5 436,75 € | 20 328,15 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 5 | 1 284 492,10 € | 5 352,05 € | 20 412,85 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 6 | 1 264 079,25 € | 5 267,00 € | 20 497,90 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 7 | 1 243 581,35 € | 5 181,59 € | 20 583,31 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 8 | 1 222 998,04 € | 5 095,83 € | 20 669,07 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 9 | 1 202 328,97 € | 5 009,70 € | 20 755,20 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 10 | 1 181 573,77 € | 4 923,22 € | 20 841,68 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 11 | 1 160 732,09 € | 4 836,38 € | 20 928,52 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 12 | 1 139 803,57 € | 4 749,18 € | 21 015,72 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 13 | 1 118 787,85 € | 4 661,62 € | 21 103,28 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 14 | 1 097 684,57 € | 4 573,69 € | 21 191,21 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 15 | 1 076 493,36 € | 4 485,39 € | 21 279,51 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 16 | 1 055 213,85 € | 4 396,72 € | 21 368,18 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 17 | 1 033 845,67 € | 4 307,69 € | 21 457,21 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 18 | 1 012 388,46 € | 4 218,29 € | 21 546,61 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 19 | 990 841,85 € | 4 128,51 € | 21 636,39 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 20 | 969 205,46 € | 4 038,36 € | 21 726,54 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 21 | 947 478,92 € | 3 947,83 € | 21 817,07 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 22 | 925 661,85 € | 3 856,92 € | 21 907,98 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 23 | 903 753,87 € | 3 765,64 € | 21 999,26 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
| Mois 24 | 881 754,61 € | 3 673,98 € | 22 090,92 € | 409,59 € | 26 174,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 365 300 €, présenter un apport d'au moins 136 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.