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Pour un financement de 1 355 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 552,65 € / mois | 49 963,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 134,55 € / mois | 89 543,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 088,96 € / mois | 136 970,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 700,55 € / mois | 186 733,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 929,18 € / mois | 318 751,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 552,65 € | 177 432 € / mois | 167 293 € / mois |
| 3 ans | 40 134,55 € | 121 620 € / mois | 114 670 € / mois |
| 5 ans | 25 700,55 € | 77 880 € / mois | 73 430 € / mois |
| 7 ans | 19 929,18 € | 60 391 € / mois | 56 941 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 355 300,00 € | 5 647,08 € | 19 929,10 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 2 | 1 335 370,90 € | 5 564,05 € | 20 012,13 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 3 | 1 315 358,77 € | 5 480,66 € | 20 095,52 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 4 | 1 295 263,25 € | 5 396,93 € | 20 179,25 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 5 | 1 275 084,00 € | 5 312,85 € | 20 263,33 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 6 | 1 254 820,67 € | 5 228,42 € | 20 347,76 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 7 | 1 234 472,91 € | 5 143,64 € | 20 432,54 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 8 | 1 214 040,37 € | 5 058,50 € | 20 517,68 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 9 | 1 193 522,69 € | 4 973,01 € | 20 603,17 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 10 | 1 172 919,52 € | 4 887,16 € | 20 689,02 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 11 | 1 152 230,50 € | 4 800,96 € | 20 775,22 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 12 | 1 131 455,28 € | 4 714,40 € | 20 861,78 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 13 | 1 110 593,50 € | 4 627,47 € | 20 948,71 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 14 | 1 089 644,79 € | 4 540,19 € | 21 035,99 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 15 | 1 068 608,80 € | 4 452,54 € | 21 123,64 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 16 | 1 047 485,16 € | 4 364,52 € | 21 211,66 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 17 | 1 026 273,50 € | 4 276,14 € | 21 300,04 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 18 | 1 004 973,46 € | 4 187,39 € | 21 388,79 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 19 | 983 584,67 € | 4 098,27 € | 21 477,91 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 20 | 962 106,76 € | 4 008,78 € | 21 567,40 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 21 | 940 539,36 € | 3 918,91 € | 21 657,27 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 22 | 918 882,09 € | 3 828,68 € | 21 747,50 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 23 | 897 134,59 € | 3 738,06 € | 21 838,12 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
| Mois 24 | 875 296,47 € | 3 647,07 € | 21 929,11 € | 406,59 € | 25 982,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 355 300 €, présenter un apport d'au moins 135 530 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.