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Pour un financement de 1 479 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 63 931,39 € / mois | 54 553,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 43 821,37 € / mois | 97 769,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 33 944,84 € / mois | 149 552,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 061,45 € / mois | 203 887,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 759,90 € / mois | 348 031,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 63 931,39 € | 193 731 € / mois | 182 661 € / mois |
| 3 ans | 43 821,37 € | 132 792 € / mois | 125 204 € / mois |
| 5 ans | 28 061,45 € | 85 035 € / mois | 80 176 € / mois |
| 7 ans | 21 759,90 € | 65 939 € / mois | 62 171 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 479 800,00 € | 6 165,83 € | 21 759,82 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 2 | 1 458 040,18 € | 6 075,17 € | 21 850,48 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 3 | 1 436 189,70 € | 5 984,12 € | 21 941,53 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 4 | 1 414 248,17 € | 5 892,70 € | 22 032,95 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 5 | 1 392 215,22 € | 5 800,90 € | 22 124,75 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 6 | 1 370 090,47 € | 5 708,71 € | 22 216,94 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 7 | 1 347 873,53 € | 5 616,14 € | 22 309,51 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 8 | 1 325 564,02 € | 5 523,18 € | 22 402,47 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 9 | 1 303 161,55 € | 5 429,84 € | 22 495,81 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 10 | 1 280 665,74 € | 5 336,11 € | 22 589,54 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 11 | 1 258 076,20 € | 5 241,98 € | 22 683,67 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 12 | 1 235 392,53 € | 5 147,47 € | 22 778,18 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 13 | 1 212 614,35 € | 5 052,56 € | 22 873,09 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 14 | 1 189 741,26 € | 4 957,26 € | 22 968,39 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 15 | 1 166 772,87 € | 4 861,55 € | 23 064,10 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 16 | 1 143 708,77 € | 4 765,45 € | 23 160,20 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 17 | 1 120 548,57 € | 4 668,95 € | 23 256,70 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 18 | 1 097 291,87 € | 4 572,05 € | 23 353,60 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 19 | 1 073 938,27 € | 4 474,74 € | 23 450,91 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 20 | 1 050 487,36 € | 4 377,03 € | 23 548,62 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 21 | 1 026 938,74 € | 4 278,91 € | 23 646,74 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 22 | 1 003 292,00 € | 4 180,38 € | 23 745,27 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 23 | 979 546,73 € | 4 081,44 € | 23 844,21 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
| Mois 24 | 955 702,52 € | 3 982,09 € | 23 943,56 € | 443,94 € | 28 369,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 479 800 €, présenter un apport d'au moins 147 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.