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Pour un financement de 1 499 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 795,44 € / mois | 55 290,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 413,63 € / mois | 99 090,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 403,62 € / mois | 151 573,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 440,71 € / mois | 206 642,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 053,99 € / mois | 352 735,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 795,44 € | 196 350 € / mois | 185 130 € / mois |
| 3 ans | 44 413,63 € | 134 587 € / mois | 126 896 € / mois |
| 5 ans | 28 440,71 € | 86 184 € / mois | 81 259 € / mois |
| 7 ans | 22 053,99 € | 66 830 € / mois | 63 011 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 499 800,00 € | 6 249,17 € | 22 053,91 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 2 | 1 477 746,09 € | 6 157,28 € | 22 145,80 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 3 | 1 455 600,29 € | 6 065,00 € | 22 238,08 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 4 | 1 433 362,21 € | 5 972,34 € | 22 330,74 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 5 | 1 411 031,47 € | 5 879,30 € | 22 423,78 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 6 | 1 388 607,69 € | 5 785,87 € | 22 517,21 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 7 | 1 366 090,48 € | 5 692,04 € | 22 611,04 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 8 | 1 343 479,44 € | 5 597,83 € | 22 705,25 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 9 | 1 320 774,19 € | 5 503,23 € | 22 799,85 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 10 | 1 297 974,34 € | 5 408,23 € | 22 894,85 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 11 | 1 275 079,49 € | 5 312,83 € | 22 990,25 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 12 | 1 252 089,24 € | 5 217,04 € | 23 086,04 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 13 | 1 229 003,20 € | 5 120,85 € | 23 182,23 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 14 | 1 205 820,97 € | 5 024,25 € | 23 278,83 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 15 | 1 182 542,14 € | 4 927,26 € | 23 375,82 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 16 | 1 159 166,32 € | 4 829,86 € | 23 473,22 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 17 | 1 135 693,10 € | 4 732,05 € | 23 571,03 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 18 | 1 112 122,07 € | 4 633,84 € | 23 669,24 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 19 | 1 088 452,83 € | 4 535,22 € | 23 767,86 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 20 | 1 064 684,97 € | 4 436,19 € | 23 866,89 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 21 | 1 040 818,08 € | 4 336,74 € | 23 966,34 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 22 | 1 016 851,74 € | 4 236,88 € | 24 066,20 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 23 | 992 785,54 € | 4 136,61 € | 24 166,47 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
| Mois 24 | 968 619,07 € | 4 035,91 € | 24 267,17 € | 449,94 € | 28 753,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 499 800 €, présenter un apport d'au moins 149 980 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.