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Pour un financement de 1 489 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 337,49 € / mois | 54 899,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 099,73 € / mois | 98 390,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 160,47 € / mois | 150 502,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 239,70 € / mois | 205 182,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 898,13 € / mois | 350 242,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 337,49 € | 194 962 € / mois | 183 821 € / mois |
| 3 ans | 44 099,73 € | 133 636 € / mois | 125 999 € / mois |
| 5 ans | 28 239,70 € | 85 575 € / mois | 80 685 € / mois |
| 7 ans | 21 898,13 € | 66 358 € / mois | 62 566 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 489 200,00 € | 6 205,00 € | 21 898,04 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 2 | 1 467 301,96 € | 6 113,76 € | 21 989,28 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 3 | 1 445 312,68 € | 6 022,14 € | 22 080,90 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 4 | 1 423 231,78 € | 5 930,13 € | 22 172,91 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 5 | 1 401 058,87 € | 5 837,75 € | 22 265,29 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 6 | 1 378 793,58 € | 5 744,97 € | 22 358,07 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 7 | 1 356 435,51 € | 5 651,81 € | 22 451,23 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 8 | 1 333 984,28 € | 5 558,27 € | 22 544,77 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 9 | 1 311 439,51 € | 5 464,33 € | 22 638,71 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 10 | 1 288 800,80 € | 5 370,00 € | 22 733,04 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 11 | 1 266 067,76 € | 5 275,28 € | 22 827,76 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 12 | 1 243 240,00 € | 5 180,17 € | 22 922,87 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 13 | 1 220 317,13 € | 5 084,65 € | 23 018,39 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 14 | 1 197 298,74 € | 4 988,74 € | 23 114,30 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 15 | 1 174 184,44 € | 4 892,44 € | 23 210,60 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 16 | 1 150 973,84 € | 4 795,72 € | 23 307,32 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 17 | 1 127 666,52 € | 4 698,61 € | 23 404,43 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 18 | 1 104 262,09 € | 4 601,09 € | 23 501,95 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 19 | 1 080 760,14 € | 4 503,17 € | 23 599,87 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 20 | 1 057 160,27 € | 4 404,83 € | 23 698,21 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 21 | 1 033 462,06 € | 4 306,09 € | 23 796,95 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 22 | 1 009 665,11 € | 4 206,94 € | 23 896,10 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 23 | 985 769,01 € | 4 107,37 € | 23 995,67 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
| Mois 24 | 961 773,34 € | 4 007,39 € | 24 095,65 € | 446,76 € | 28 549,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 489 200 €, présenter un apport d'au moins 148 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.