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Pour un financement de 1 499 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 769,52 € / mois | 55 268,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 395,86 € / mois | 99 050,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 389,86 € / mois | 151 513,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 429,33 € / mois | 206 559,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 045,17 € / mois | 352 594,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 769,52 € | 196 271 € / mois | 185 056 € / mois |
| 3 ans | 44 395,86 € | 134 533 € / mois | 126 845 € / mois |
| 5 ans | 28 429,33 € | 86 149 € / mois | 81 227 € / mois |
| 7 ans | 22 045,17 € | 66 804 € / mois | 62 986 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 499 200,00 € | 6 246,67 € | 22 045,08 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 2 | 1 477 154,92 € | 6 154,81 € | 22 136,94 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 3 | 1 455 017,98 € | 6 062,57 € | 22 229,18 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 4 | 1 432 788,80 € | 5 969,95 € | 22 321,80 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 5 | 1 410 467,00 € | 5 876,95 € | 22 414,80 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 6 | 1 388 052,20 € | 5 783,55 € | 22 508,20 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 7 | 1 365 544,00 € | 5 689,77 € | 22 601,98 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 8 | 1 342 942,02 € | 5 595,59 € | 22 696,16 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 9 | 1 320 245,86 € | 5 501,02 € | 22 790,73 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 10 | 1 297 455,13 € | 5 406,06 € | 22 885,69 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 11 | 1 274 569,44 € | 5 310,71 € | 22 981,04 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 12 | 1 251 588,40 € | 5 214,95 € | 23 076,80 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 13 | 1 228 511,60 € | 5 118,80 € | 23 172,95 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 14 | 1 205 338,65 € | 5 022,24 € | 23 269,51 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 15 | 1 182 069,14 € | 4 925,29 € | 23 366,46 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 16 | 1 158 702,68 € | 4 827,93 € | 23 463,82 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 17 | 1 135 238,86 € | 4 730,16 € | 23 561,59 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 18 | 1 111 677,27 € | 4 631,99 € | 23 659,76 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 19 | 1 088 017,51 € | 4 533,41 € | 23 758,34 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 20 | 1 064 259,17 € | 4 434,41 € | 23 857,34 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 21 | 1 040 401,83 € | 4 335,01 € | 23 956,74 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 22 | 1 016 445,09 € | 4 235,19 € | 24 056,56 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 23 | 992 388,53 € | 4 134,95 € | 24 156,80 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
| Mois 24 | 968 231,73 € | 4 034,30 € | 24 257,45 € | 449,76 € | 28 741,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 499 200 €, présenter un apport d'au moins 149 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.