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Pour un financement de 1 520 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 707,02 € / mois | 56 068,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 45 038,47 € / mois | 100 484,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 887,63 € / mois | 153 706,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 840,83 € / mois | 209 549,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 364,26 € / mois | 357 697,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 707,02 € | 199 112 € / mois | 187 734 € / mois |
| 3 ans | 45 038,47 € | 136 480 € / mois | 128 681 € / mois |
| 5 ans | 28 840,83 € | 87 396 € / mois | 82 402 € / mois |
| 7 ans | 22 364,26 € | 67 770 € / mois | 63 898 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 520 900,00 € | 6 337,08 € | 22 364,18 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 2 | 1 498 535,82 € | 6 243,90 € | 22 457,36 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 3 | 1 476 078,46 € | 6 150,33 € | 22 550,93 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 4 | 1 453 527,53 € | 6 056,36 € | 22 644,90 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 5 | 1 430 882,63 € | 5 962,01 € | 22 739,25 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 6 | 1 408 143,38 € | 5 867,26 € | 22 834,00 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 7 | 1 385 309,38 € | 5 772,12 € | 22 929,14 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 8 | 1 362 380,24 € | 5 676,58 € | 23 024,68 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 9 | 1 339 355,56 € | 5 580,65 € | 23 120,61 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 10 | 1 316 234,95 € | 5 484,31 € | 23 216,95 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 11 | 1 293 018,00 € | 5 387,58 € | 23 313,68 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 12 | 1 269 704,32 € | 5 290,43 € | 23 410,83 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 13 | 1 246 293,49 € | 5 192,89 € | 23 508,37 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 14 | 1 222 785,12 € | 5 094,94 € | 23 606,32 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 15 | 1 199 178,80 € | 4 996,58 € | 23 704,68 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 16 | 1 175 474,12 € | 4 897,81 € | 23 803,45 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 17 | 1 151 670,67 € | 4 798,63 € | 23 902,63 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 18 | 1 127 768,04 € | 4 699,03 € | 24 002,23 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 19 | 1 103 765,81 € | 4 599,02 € | 24 102,24 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 20 | 1 079 663,57 € | 4 498,60 € | 24 202,66 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 21 | 1 055 460,91 € | 4 397,75 € | 24 303,51 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 22 | 1 031 157,40 € | 4 296,49 € | 24 404,77 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 23 | 1 006 752,63 € | 4 194,80 € | 24 506,46 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
| Mois 24 | 982 246,17 € | 4 092,69 € | 24 608,57 € | 456,27 € | 29 157,53 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 520 900 €, présenter un apport d'au moins 152 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.