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Pour un financement de 1 500 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 842,97 € / mois | 55 331,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 446,21 € / mois | 99 163,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 428,85 € / mois | 151 684,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 461,57 € / mois | 206 794,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 070,17 € / mois | 352 994,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 842,97 € | 196 494 € / mois | 185 266 € / mois |
| 3 ans | 44 446,21 € | 134 685 € / mois | 126 989 € / mois |
| 5 ans | 28 461,57 € | 86 247 € / mois | 81 319 € / mois |
| 7 ans | 22 070,17 € | 66 879 € / mois | 63 058 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 500 900,00 € | 6 253,75 € | 22 070,08 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 2 | 1 478 829,92 € | 6 161,79 € | 22 162,04 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 3 | 1 456 667,88 € | 6 069,45 € | 22 254,38 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 4 | 1 434 413,50 € | 5 976,72 € | 22 347,11 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 5 | 1 412 066,39 € | 5 883,61 € | 22 440,22 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 6 | 1 389 626,17 € | 5 790,11 € | 22 533,72 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 7 | 1 367 092,45 € | 5 696,22 € | 22 627,61 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 8 | 1 344 464,84 € | 5 601,94 € | 22 721,89 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 9 | 1 321 742,95 € | 5 507,26 € | 22 816,57 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 10 | 1 298 926,38 € | 5 412,19 € | 22 911,64 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 11 | 1 276 014,74 € | 5 316,73 € | 23 007,10 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 12 | 1 253 007,64 € | 5 220,87 € | 23 102,96 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 13 | 1 229 904,68 € | 5 124,60 € | 23 199,23 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 14 | 1 206 705,45 € | 5 027,94 € | 23 295,89 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 15 | 1 183 409,56 € | 4 930,87 € | 23 392,96 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 16 | 1 160 016,60 € | 4 833,40 € | 23 490,43 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 17 | 1 136 526,17 € | 4 735,53 € | 23 588,30 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 18 | 1 112 937,87 € | 4 637,24 € | 23 686,59 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 19 | 1 089 251,28 € | 4 538,55 € | 23 785,28 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 20 | 1 065 466,00 € | 4 439,44 € | 23 884,39 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 21 | 1 041 581,61 € | 4 339,92 € | 23 983,91 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 22 | 1 017 597,70 € | 4 239,99 € | 24 083,84 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 23 | 993 513,86 € | 4 139,64 € | 24 184,19 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
| Mois 24 | 969 329,67 € | 4 038,87 € | 24 284,96 € | 450,27 € | 28 774,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 500 900 €, présenter un apport d'au moins 150 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.