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Pour un financement de 1 490 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 410,94 € / mois | 54 962,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 150,08 € / mois | 98 502,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 199,47 € / mois | 150 674,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 271,94 € / mois | 205 416,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 923,12 € / mois | 350 642,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 410,94 € | 195 185 € / mois | 184 031 € / mois |
| 3 ans | 44 150,08 € | 133 788 € / mois | 126 143 € / mois |
| 5 ans | 28 271,94 € | 85 673 € / mois | 80 777 € / mois |
| 7 ans | 21 923,12 € | 66 434 € / mois | 62 637 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 490 900,00 € | 6 212,08 € | 21 923,04 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 2 | 1 468 976,96 € | 6 120,74 € | 22 014,38 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 3 | 1 446 962,58 € | 6 029,01 € | 22 106,11 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 4 | 1 424 856,47 € | 5 936,90 € | 22 198,22 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 5 | 1 402 658,25 € | 5 844,41 € | 22 290,71 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 6 | 1 380 367,54 € | 5 751,53 € | 22 383,59 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 7 | 1 357 983,95 € | 5 658,27 € | 22 476,85 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 8 | 1 335 507,10 € | 5 564,61 € | 22 570,51 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 9 | 1 312 936,59 € | 5 470,57 € | 22 664,55 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 10 | 1 290 272,04 € | 5 376,13 € | 22 758,99 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 11 | 1 267 513,05 € | 5 281,30 € | 22 853,82 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 12 | 1 244 659,23 € | 5 186,08 € | 22 949,04 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 13 | 1 221 710,19 € | 5 090,46 € | 23 044,66 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 14 | 1 198 665,53 € | 4 994,44 € | 23 140,68 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 15 | 1 175 524,85 € | 4 898,02 € | 23 237,10 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 16 | 1 152 287,75 € | 4 801,20 € | 23 333,92 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 17 | 1 128 953,83 € | 4 703,97 € | 23 431,15 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 18 | 1 105 522,68 € | 4 606,34 € | 23 528,78 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 19 | 1 081 993,90 € | 4 508,31 € | 23 626,81 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 20 | 1 058 367,09 € | 4 409,86 € | 23 725,26 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 21 | 1 034 641,83 € | 4 311,01 € | 23 824,11 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 22 | 1 010 817,72 € | 4 211,74 € | 23 923,38 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 23 | 986 894,34 € | 4 112,06 € | 24 023,06 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
| Mois 24 | 962 871,28 € | 4 011,96 € | 24 123,16 € | 447,27 € | 28 582,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 490 900 €, présenter un apport d'au moins 149 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.