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Pour un financement de 1 674 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 321,36 € / mois | 61 712,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 572,22 € / mois | 110 599,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 399,56 € / mois | 169 178,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 744,06 € / mois | 230 643,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 615,54 € / mois | 393 705,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 321,36 € | 219 156 € / mois | 206 632 € / mois |
| 3 ans | 49 572,22 € | 150 219 € / mois | 141 635 € / mois |
| 5 ans | 31 744,06 € | 96 194 € / mois | 90 697 € / mois |
| 7 ans | 24 615,54 € | 74 593 € / mois | 70 330 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 674 000,00 € | 6 975,00 € | 24 615,45 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 2 | 1 649 384,55 € | 6 872,44 € | 24 718,01 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 3 | 1 624 666,54 € | 6 769,44 € | 24 821,01 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 4 | 1 599 845,53 € | 6 666,02 € | 24 924,43 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 5 | 1 574 921,10 € | 6 562,17 € | 25 028,28 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 6 | 1 549 892,82 € | 6 457,89 € | 25 132,56 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 7 | 1 524 760,26 € | 6 353,17 € | 25 237,28 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 8 | 1 499 522,98 € | 6 248,01 € | 25 342,44 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 9 | 1 474 180,54 € | 6 142,42 € | 25 448,03 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 10 | 1 448 732,51 € | 6 036,39 € | 25 554,06 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 11 | 1 423 178,45 € | 5 929,91 € | 25 660,54 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 12 | 1 397 517,91 € | 5 822,99 € | 25 767,46 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 13 | 1 371 750,45 € | 5 715,63 € | 25 874,82 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 14 | 1 345 875,63 € | 5 607,82 € | 25 982,63 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 15 | 1 319 893,00 € | 5 499,55 € | 26 090,90 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 16 | 1 293 802,10 € | 5 390,84 € | 26 199,61 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 17 | 1 267 602,49 € | 5 281,68 € | 26 308,77 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 18 | 1 241 293,72 € | 5 172,06 € | 26 418,39 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 19 | 1 214 875,33 € | 5 061,98 € | 26 528,47 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 20 | 1 188 346,86 € | 4 951,45 € | 26 639,00 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 21 | 1 161 707,86 € | 4 840,45 € | 26 750,00 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 22 | 1 134 957,86 € | 4 728,99 € | 26 861,46 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 23 | 1 108 096,40 € | 4 617,07 € | 26 973,38 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
| Mois 24 | 1 081 123,02 € | 4 504,68 € | 27 085,77 € | 502,20 € | 32 092,65 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 674 000 €, présenter un apport d'au moins 167 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.