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Pour un financement de 1 684 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 753,38 € / mois | 62 081,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 868,35 € / mois | 111 260,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 628,95 € / mois | 170 189,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 933,69 € / mois | 232 021,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 762,59 € / mois | 396 057,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 753,38 € | 220 465 € / mois | 207 867 € / mois |
| 3 ans | 49 868,35 € | 151 116 € / mois | 142 481 € / mois |
| 5 ans | 31 933,69 € | 96 769 € / mois | 91 239 € / mois |
| 7 ans | 24 762,59 € | 75 038 € / mois | 70 750 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 684 000,00 € | 7 016,67 € | 24 762,49 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 2 | 1 659 237,51 € | 6 913,49 € | 24 865,67 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 3 | 1 634 371,84 € | 6 809,88 € | 24 969,28 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 4 | 1 609 402,56 € | 6 705,84 € | 25 073,32 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 5 | 1 584 329,24 € | 6 601,37 € | 25 177,79 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 6 | 1 559 151,45 € | 6 496,46 € | 25 282,70 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 7 | 1 533 868,75 € | 6 391,12 € | 25 388,04 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 8 | 1 508 480,71 € | 6 285,34 € | 25 493,82 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 9 | 1 482 986,89 € | 6 179,11 € | 25 600,05 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 10 | 1 457 386,84 € | 6 072,45 € | 25 706,71 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 11 | 1 431 680,13 € | 5 965,33 € | 25 813,83 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 12 | 1 405 866,30 € | 5 857,78 € | 25 921,38 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 13 | 1 379 944,92 € | 5 749,77 € | 26 029,39 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 14 | 1 353 915,53 € | 5 641,31 € | 26 137,85 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 15 | 1 327 777,68 € | 5 532,41 € | 26 246,75 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 16 | 1 301 530,93 € | 5 423,05 € | 26 356,11 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 17 | 1 275 174,82 € | 5 313,23 € | 26 465,93 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 18 | 1 248 708,89 € | 5 202,95 € | 26 576,21 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 19 | 1 222 132,68 € | 5 092,22 € | 26 686,94 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 20 | 1 195 445,74 € | 4 981,02 € | 26 798,14 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 21 | 1 168 647,60 € | 4 869,37 € | 26 909,79 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 22 | 1 141 737,81 € | 4 757,24 € | 27 021,92 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 23 | 1 114 715,89 € | 4 644,65 € | 27 134,51 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
| Mois 24 | 1 087 581,38 € | 4 531,59 € | 27 247,57 € | 505,20 € | 32 284,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 684 000 €, présenter un apport d'au moins 168 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.