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Pour un financement de 1 688 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 930,52 € / mois | 62 232,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 989,77 € / mois | 111 531,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 723,00 € / mois | 170 604,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 011,44 € / mois | 232 586,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 822,87 € / mois | 397 021,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 930,52 € | 221 002 € / mois | 208 373 € / mois |
| 3 ans | 49 989,77 € | 151 484 € / mois | 142 828 € / mois |
| 5 ans | 32 011,44 € | 97 004 € / mois | 91 461 € / mois |
| 7 ans | 24 822,87 € | 75 221 € / mois | 70 922 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 688 100,00 € | 7 033,75 € | 24 822,78 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 2 | 1 663 277,22 € | 6 930,32 € | 24 926,21 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 3 | 1 638 351,01 € | 6 826,46 € | 25 030,07 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 4 | 1 613 320,94 € | 6 722,17 € | 25 134,36 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 5 | 1 588 186,58 € | 6 617,44 € | 25 239,09 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 6 | 1 562 947,49 € | 6 512,28 € | 25 344,25 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 7 | 1 537 603,24 € | 6 406,68 € | 25 449,85 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 8 | 1 512 153,39 € | 6 300,64 € | 25 555,89 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 9 | 1 486 597,50 € | 6 194,16 € | 25 662,37 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 10 | 1 460 935,13 € | 6 087,23 € | 25 769,30 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 11 | 1 435 165,83 € | 5 979,86 € | 25 876,67 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 12 | 1 409 289,16 € | 5 872,04 € | 25 984,49 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 13 | 1 383 304,67 € | 5 763,77 € | 26 092,76 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 14 | 1 357 211,91 € | 5 655,05 € | 26 201,48 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 15 | 1 331 010,43 € | 5 545,88 € | 26 310,65 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 16 | 1 304 699,78 € | 5 436,25 € | 26 420,28 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 17 | 1 278 279,50 € | 5 326,16 € | 26 530,37 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 18 | 1 251 749,13 € | 5 215,62 € | 26 640,91 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 19 | 1 225 108,22 € | 5 104,62 € | 26 751,91 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 20 | 1 198 356,31 € | 4 993,15 € | 26 863,38 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 21 | 1 171 492,93 € | 4 881,22 € | 26 975,31 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 22 | 1 144 517,62 € | 4 768,82 € | 27 087,71 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 23 | 1 117 429,91 € | 4 655,96 € | 27 200,57 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
| Mois 24 | 1 090 229,34 € | 4 542,62 € | 27 313,91 € | 506,43 € | 32 362,96 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 688 100 €, présenter un apport d'au moins 168 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.