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Pour un financement de 1 688 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 956,44 € / mois | 62 254,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 007,54 € / mois | 111 571,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 736,76 € / mois | 170 664,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 022,82 € / mois | 232 669,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 831,70 € / mois | 397 162,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 956,44 € | 221 080 € / mois | 208 447 € / mois |
| 3 ans | 50 007,54 € | 151 538 € / mois | 142 879 € / mois |
| 5 ans | 32 022,82 € | 97 039 € / mois | 91 494 € / mois |
| 7 ans | 24 831,70 € | 75 248 € / mois | 70 948 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 688 700,00 € | 7 036,25 € | 24 831,60 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 2 | 1 663 868,40 € | 6 932,79 € | 24 935,06 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 3 | 1 638 933,34 € | 6 828,89 € | 25 038,96 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 4 | 1 613 894,38 € | 6 724,56 € | 25 143,29 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 5 | 1 588 751,09 € | 6 619,80 € | 25 248,05 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 6 | 1 563 503,04 € | 6 514,60 € | 25 353,25 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 7 | 1 538 149,79 € | 6 408,96 € | 25 458,89 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 8 | 1 512 690,90 € | 6 302,88 € | 25 564,97 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 9 | 1 487 125,93 € | 6 196,36 € | 25 671,49 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 10 | 1 461 454,44 € | 6 089,39 € | 25 778,46 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 11 | 1 435 675,98 € | 5 981,98 € | 25 885,87 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 12 | 1 409 790,11 € | 5 874,13 € | 25 993,72 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 13 | 1 383 796,39 € | 5 765,82 € | 26 102,03 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 14 | 1 357 694,36 € | 5 657,06 € | 26 210,79 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 15 | 1 331 483,57 € | 5 547,85 € | 26 320,00 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 16 | 1 305 163,57 € | 5 438,18 € | 26 429,67 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 17 | 1 278 733,90 € | 5 328,06 € | 26 539,79 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 18 | 1 252 194,11 € | 5 217,48 € | 26 650,37 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 19 | 1 225 543,74 € | 5 106,43 € | 26 761,42 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 20 | 1 198 782,32 € | 4 994,93 € | 26 872,92 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 21 | 1 171 909,40 € | 4 882,96 € | 26 984,89 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 22 | 1 144 924,51 € | 4 770,52 € | 27 097,33 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 23 | 1 117 827,18 € | 4 657,61 € | 27 210,24 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
| Mois 24 | 1 090 616,94 € | 4 544,24 € | 27 323,61 € | 506,61 € | 32 374,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 688 700 €, présenter un apport d'au moins 168 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.