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Pour un financement de 1 704 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 626,08 € / mois | 62 825,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 466,54 € / mois | 112 595,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 092,31 € / mois | 172 230,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 316,74 € / mois | 234 804,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 059,62 € / mois | 400 808,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 626,08 € | 223 109 € / mois | 210 360 € / mois |
| 3 ans | 50 466,54 € | 152 929 € / mois | 144 190 € / mois |
| 5 ans | 32 316,74 € | 97 930 € / mois | 92 334 € / mois |
| 7 ans | 25 059,62 € | 75 938 € / mois | 71 599 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 704 200,00 € | 7 100,83 € | 25 059,53 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 2 | 1 679 140,47 € | 6 996,42 € | 25 163,94 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 3 | 1 653 976,53 € | 6 891,57 € | 25 268,79 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 4 | 1 628 707,74 € | 6 786,28 € | 25 374,08 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 5 | 1 603 333,66 € | 6 680,56 € | 25 479,80 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 6 | 1 577 853,86 € | 6 574,39 € | 25 585,97 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 7 | 1 552 267,89 € | 6 467,78 € | 25 692,58 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 8 | 1 526 575,31 € | 6 360,73 € | 25 799,63 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 9 | 1 500 775,68 € | 6 253,23 € | 25 907,13 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 10 | 1 474 868,55 € | 6 145,29 € | 26 015,07 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 11 | 1 448 853,48 € | 6 036,89 € | 26 123,47 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 12 | 1 422 730,01 € | 5 928,04 € | 26 232,32 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 13 | 1 396 497,69 € | 5 818,74 € | 26 341,62 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 14 | 1 370 156,07 € | 5 708,98 € | 26 451,38 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 15 | 1 343 704,69 € | 5 598,77 € | 26 561,59 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 16 | 1 317 143,10 € | 5 488,10 € | 26 672,26 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 17 | 1 290 470,84 € | 5 376,96 € | 26 783,40 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 18 | 1 263 687,44 € | 5 265,36 € | 26 895,00 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 19 | 1 236 792,44 € | 5 153,30 € | 27 007,06 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 20 | 1 209 785,38 € | 5 040,77 € | 27 119,59 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 21 | 1 182 665,79 € | 4 927,77 € | 27 232,59 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 22 | 1 155 433,20 € | 4 814,31 € | 27 346,05 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 23 | 1 128 087,15 € | 4 700,36 € | 27 460,00 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
| Mois 24 | 1 100 627,15 € | 4 585,95 € | 27 574,41 € | 511,26 € | 32 671,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 704 200 €, présenter un apport d'au moins 170 420 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.