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Pour un financement de 1 724 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 490,13 € / mois | 63 563,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 058,80 € / mois | 113 916,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 551,09 € / mois | 174 252,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 696,00 € / mois | 237 560,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 353,71 € / mois | 405 511,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 490,13 € | 225 728 € / mois | 212 829 € / mois |
| 3 ans | 51 058,80 € | 154 724 € / mois | 145 882 € / mois |
| 5 ans | 32 696,00 € | 99 079 € / mois | 93 417 € / mois |
| 7 ans | 25 353,71 € | 76 829 € / mois | 72 439 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 724 200,00 € | 7 184,17 € | 25 353,61 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 2 | 1 698 846,39 € | 7 078,53 € | 25 459,25 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 3 | 1 673 387,14 € | 6 972,45 € | 25 565,33 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 4 | 1 647 821,81 € | 6 865,92 € | 25 671,86 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 5 | 1 622 149,95 € | 6 758,96 € | 25 778,82 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 6 | 1 596 371,13 € | 6 651,55 € | 25 886,23 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 7 | 1 570 484,90 € | 6 543,69 € | 25 994,09 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 8 | 1 544 490,81 € | 6 435,38 € | 26 102,40 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 9 | 1 518 388,41 € | 6 326,62 € | 26 211,16 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 10 | 1 492 177,25 € | 6 217,41 € | 26 320,37 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 11 | 1 465 856,88 € | 6 107,74 € | 26 430,04 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 12 | 1 439 426,84 € | 5 997,61 € | 26 540,17 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 13 | 1 412 886,67 € | 5 887,03 € | 26 650,75 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 14 | 1 386 235,92 € | 5 775,98 € | 26 761,80 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 15 | 1 359 474,12 € | 5 664,48 € | 26 873,30 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 16 | 1 332 600,82 € | 5 552,50 € | 26 985,28 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 17 | 1 305 615,54 € | 5 440,06 € | 27 097,72 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 18 | 1 278 517,82 € | 5 327,16 € | 27 210,62 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 19 | 1 251 307,20 € | 5 213,78 € | 27 324,00 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 20 | 1 223 983,20 € | 5 099,93 € | 27 437,85 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 21 | 1 196 545,35 € | 4 985,61 € | 27 552,17 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 22 | 1 168 993,18 € | 4 870,80 € | 27 666,98 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 23 | 1 141 326,20 € | 4 755,53 € | 27 782,25 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
| Mois 24 | 1 113 543,95 € | 4 639,77 € | 27 898,01 € | 517,26 € | 33 055,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 724 200 €, présenter un apport d'au moins 172 420 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.