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Pour un financement de 1 707 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 768,65 € / mois | 62 947,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 564,26 € / mois | 112 813,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 168,01 € / mois | 172 564,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 379,32 € / mois | 235 259,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 108,14 € / mois | 401 583,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 768,65 € | 223 541 € / mois | 210 768 € / mois |
| 3 ans | 50 564,26 € | 153 225 € / mois | 144 469 € / mois |
| 5 ans | 32 379,32 € | 98 119 € / mois | 92 512 € / mois |
| 7 ans | 25 108,14 € | 76 085 € / mois | 71 738 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 707 500,00 € | 7 114,58 € | 25 108,05 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 2 | 1 682 391,95 € | 7 009,97 € | 25 212,66 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 3 | 1 657 179,29 € | 6 904,91 € | 25 317,72 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 4 | 1 631 861,57 € | 6 799,42 € | 25 423,21 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 5 | 1 606 438,36 € | 6 693,49 € | 25 529,14 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 6 | 1 580 909,22 € | 6 587,12 € | 25 635,51 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 7 | 1 555 273,71 € | 6 480,31 € | 25 742,32 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 8 | 1 529 531,39 € | 6 373,05 € | 25 849,58 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 9 | 1 503 681,81 € | 6 265,34 € | 25 957,29 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 10 | 1 477 724,52 € | 6 157,19 € | 26 065,44 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 11 | 1 451 659,08 € | 6 048,58 € | 26 174,05 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 12 | 1 425 485,03 € | 5 939,52 € | 26 283,11 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 13 | 1 399 201,92 € | 5 830,01 € | 26 392,62 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 14 | 1 372 809,30 € | 5 720,04 € | 26 502,59 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 15 | 1 346 306,71 € | 5 609,61 € | 26 613,02 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 16 | 1 319 693,69 € | 5 498,72 € | 26 723,91 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 17 | 1 292 969,78 € | 5 387,37 € | 26 835,26 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 18 | 1 266 134,52 € | 5 275,56 € | 26 947,07 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 19 | 1 239 187,45 € | 5 163,28 € | 27 059,35 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 20 | 1 212 128,10 € | 5 050,53 € | 27 172,10 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 21 | 1 184 956,00 € | 4 937,32 € | 27 285,31 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 22 | 1 157 670,69 € | 4 823,63 € | 27 399,00 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 23 | 1 130 271,69 € | 4 709,47 € | 27 513,16 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
| Mois 24 | 1 102 758,53 € | 4 594,83 € | 27 627,80 € | 512,25 € | 32 734,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 707 500 €, présenter un apport d'au moins 170 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.