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Pour un financement de 1 709 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 863,69 € / mois | 63 028,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 629,41 € / mois | 112 958,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 218,48 € / mois | 172 787,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 421,04 € / mois | 235 562,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 140,49 € / mois | 402 101,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 863,69 € | 223 829 € / mois | 211 039 € / mois |
| 3 ans | 50 629,41 € | 153 422 € / mois | 144 655 € / mois |
| 5 ans | 32 421,04 € | 98 246 € / mois | 92 632 € / mois |
| 7 ans | 25 140,49 € | 76 183 € / mois | 71 830 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 709 700,00 € | 7 123,75 € | 25 140,40 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 2 | 1 684 559,60 € | 7 019,00 € | 25 245,15 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 3 | 1 659 314,45 € | 6 913,81 € | 25 350,34 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 4 | 1 633 964,11 € | 6 808,18 € | 25 455,97 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 5 | 1 608 508,14 € | 6 702,12 € | 25 562,03 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 6 | 1 582 946,11 € | 6 595,61 € | 25 668,54 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 7 | 1 557 277,57 € | 6 488,66 € | 25 775,49 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 8 | 1 531 502,08 € | 6 381,26 € | 25 882,89 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 9 | 1 505 619,19 € | 6 273,41 € | 25 990,74 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 10 | 1 479 628,45 € | 6 165,12 € | 26 099,03 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 11 | 1 453 529,42 € | 6 056,37 € | 26 207,78 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 12 | 1 427 321,64 € | 5 947,17 € | 26 316,98 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 13 | 1 401 004,66 € | 5 837,52 € | 26 426,63 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 14 | 1 374 578,03 € | 5 727,41 € | 26 536,74 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 15 | 1 348 041,29 € | 5 616,84 € | 26 647,31 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 16 | 1 321 393,98 € | 5 505,81 € | 26 758,34 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 17 | 1 294 635,64 € | 5 394,32 € | 26 869,83 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 18 | 1 267 765,81 € | 5 282,36 € | 26 981,79 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 19 | 1 240 784,02 € | 5 169,93 € | 27 094,22 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 20 | 1 213 689,80 € | 5 057,04 € | 27 207,11 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 21 | 1 186 482,69 € | 4 943,68 € | 27 320,47 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 22 | 1 159 162,22 € | 4 829,84 € | 27 434,31 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 23 | 1 131 727,91 € | 4 715,53 € | 27 548,62 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
| Mois 24 | 1 104 179,29 € | 4 600,75 € | 27 663,40 € | 512,91 € | 32 777,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 709 700 €, présenter un apport d'au moins 170 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.