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Pour un financement de 1 719 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 295,72 € / mois | 63 397,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 925,54 € / mois | 113 619,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 447,86 € / mois | 173 797,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 610,67 € / mois | 236 940,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 287,54 € / mois | 404 453,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 295,72 € | 225 139 € / mois | 212 273 € / mois |
| 3 ans | 50 925,54 € | 154 320 € / mois | 145 502 € / mois |
| 5 ans | 32 610,67 € | 98 820 € / mois | 93 173 € / mois |
| 7 ans | 25 287,54 € | 76 629 € / mois | 72 250 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 719 700,00 € | 7 165,42 € | 25 287,44 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 2 | 1 694 412,56 € | 7 060,05 € | 25 392,81 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 3 | 1 669 019,75 € | 6 954,25 € | 25 498,61 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 4 | 1 643 521,14 € | 6 848,00 € | 25 604,86 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 5 | 1 617 916,28 € | 6 741,32 € | 25 711,54 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 6 | 1 592 204,74 € | 6 634,19 € | 25 818,67 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 7 | 1 566 386,07 € | 6 526,61 € | 25 926,25 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 8 | 1 540 459,82 € | 6 418,58 € | 26 034,28 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 9 | 1 514 425,54 € | 6 310,11 € | 26 142,75 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 10 | 1 488 282,79 € | 6 201,18 € | 26 251,68 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 11 | 1 462 031,11 € | 6 091,80 € | 26 361,06 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 12 | 1 435 670,05 € | 5 981,96 € | 26 470,90 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 13 | 1 409 199,15 € | 5 871,66 € | 26 581,20 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 14 | 1 382 617,95 € | 5 760,91 € | 26 691,95 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 15 | 1 355 926,00 € | 5 649,69 € | 26 803,17 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 16 | 1 329 122,83 € | 5 538,01 € | 26 914,85 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 17 | 1 302 207,98 € | 5 425,87 € | 27 026,99 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 18 | 1 275 180,99 € | 5 313,25 € | 27 139,61 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 19 | 1 248 041,38 € | 5 200,17 € | 27 252,69 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 20 | 1 220 788,69 € | 5 086,62 € | 27 366,24 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 21 | 1 193 422,45 € | 4 972,59 € | 27 480,27 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 22 | 1 165 942,18 € | 4 858,09 € | 27 594,77 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 23 | 1 138 347,41 € | 4 743,11 € | 27 709,75 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
| Mois 24 | 1 110 637,66 € | 4 627,66 € | 27 825,20 € | 515,91 € | 32 968,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 719 700 €, présenter un apport d'au moins 171 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.