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Pour un financement de 1 749 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 591,80 € / mois | 64 503,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 813,93 € / mois | 115 601,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 136,03 € / mois | 176 829,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 179,56 € / mois | 241 073,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 728,68 € / mois | 411 509,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 591,80 € | 229 066 € / mois | 215 977 € / mois |
| 3 ans | 51 813,93 € | 157 012 € / mois | 148 040 € / mois |
| 5 ans | 33 179,56 € | 100 544 € / mois | 94 799 € / mois |
| 7 ans | 25 728,68 € | 77 966 € / mois | 73 511 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 749 700,00 € | 7 290,42 € | 25 728,58 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 2 | 1 723 971,42 € | 7 183,21 € | 25 835,79 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 3 | 1 698 135,63 € | 7 075,57 € | 25 943,43 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 4 | 1 672 192,20 € | 6 967,47 € | 26 051,53 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 5 | 1 646 140,67 € | 6 858,92 € | 26 160,08 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 6 | 1 619 980,59 € | 6 749,92 € | 26 269,08 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 7 | 1 593 711,51 € | 6 640,46 € | 26 378,54 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 8 | 1 567 332,97 € | 6 530,55 € | 26 488,45 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 9 | 1 540 844,52 € | 6 420,19 € | 26 598,81 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 10 | 1 514 245,71 € | 6 309,36 € | 26 709,64 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 11 | 1 487 536,07 € | 6 198,07 € | 26 820,93 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 12 | 1 460 715,14 € | 6 086,31 € | 26 932,69 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 13 | 1 433 782,45 € | 5 974,09 € | 27 044,91 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 14 | 1 406 737,54 € | 5 861,41 € | 27 157,59 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 15 | 1 379 579,95 € | 5 748,25 € | 27 270,75 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 16 | 1 352 309,20 € | 5 634,62 € | 27 384,38 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 17 | 1 324 924,82 € | 5 520,52 € | 27 498,48 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 18 | 1 297 426,34 € | 5 405,94 € | 27 613,06 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 19 | 1 269 813,28 € | 5 290,89 € | 27 728,11 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 20 | 1 242 085,17 € | 5 175,35 € | 27 843,65 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 21 | 1 214 241,52 € | 5 059,34 € | 27 959,66 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 22 | 1 186 281,86 € | 4 942,84 € | 28 076,16 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 23 | 1 158 205,70 € | 4 825,86 € | 28 193,14 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
| Mois 24 | 1 130 012,56 € | 4 708,39 € | 28 310,61 € | 524,91 € | 33 543,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 749 700 €, présenter un apport d'au moins 174 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.