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Pour un financement de 1 779 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 887,88 € / mois | 65 609,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 702,32 € / mois | 117 583,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 824,19 € / mois | 179 861,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 748,45 € / mois | 245 207,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 169,82 € / mois | 418 564,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 887,88 € | 232 994 € / mois | 219 680 € / mois |
| 3 ans | 52 702,32 € | 159 704 € / mois | 150 578 € / mois |
| 5 ans | 33 748,45 € | 102 268 € / mois | 96 424 € / mois |
| 7 ans | 26 169,82 € | 79 302 € / mois | 74 771 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 779 700,00 € | 7 415,42 € | 26 169,71 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 2 | 1 753 530,29 € | 7 306,38 € | 26 278,75 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 3 | 1 727 251,54 € | 7 196,88 € | 26 388,25 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 4 | 1 700 863,29 € | 7 086,93 € | 26 498,20 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 5 | 1 674 365,09 € | 6 976,52 € | 26 608,61 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 6 | 1 647 756,48 € | 6 865,65 € | 26 719,48 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 7 | 1 621 037,00 € | 6 754,32 € | 26 830,81 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 8 | 1 594 206,19 € | 6 642,53 € | 26 942,60 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 9 | 1 567 263,59 € | 6 530,26 € | 27 054,87 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 10 | 1 540 208,72 € | 6 417,54 € | 27 167,59 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 11 | 1 513 041,13 € | 6 304,34 € | 27 280,79 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 12 | 1 485 760,34 € | 6 190,67 € | 27 394,46 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 13 | 1 458 365,88 € | 6 076,52 € | 27 508,61 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 14 | 1 430 857,27 € | 5 961,91 € | 27 623,22 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 15 | 1 403 234,05 € | 5 846,81 € | 27 738,32 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 16 | 1 375 495,73 € | 5 731,23 € | 27 853,90 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 17 | 1 347 641,83 € | 5 615,17 € | 27 969,96 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 18 | 1 319 671,87 € | 5 498,63 € | 28 086,50 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 19 | 1 291 585,37 € | 5 381,61 € | 28 203,52 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 20 | 1 263 381,85 € | 5 264,09 € | 28 321,04 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 21 | 1 235 060,81 € | 5 146,09 € | 28 439,04 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 22 | 1 206 621,77 € | 5 027,59 € | 28 557,54 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 23 | 1 178 064,23 € | 4 908,60 € | 28 676,53 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
| Mois 24 | 1 149 387,70 € | 4 789,12 € | 28 796,01 € | 533,91 € | 34 119,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 779 700 €, présenter un apport d'au moins 177 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.