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Pour un financement de 1 789 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 319,91 € / mois | 65 977,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 998,45 € / mois | 118 244,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 053,58 € / mois | 180 871,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 938,08 € / mois | 246 584,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 316,86 € / mois | 420 916,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 319,91 € | 234 303 € / mois | 220 914 € / mois |
| 3 ans | 52 998,45 € | 160 601 € / mois | 151 424 € / mois |
| 5 ans | 33 938,08 € | 102 843 € / mois | 96 966 € / mois |
| 7 ans | 26 316,86 € | 79 748 € / mois | 75 191 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 789 700,00 € | 7 457,08 € | 26 316,77 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 2 | 1 763 383,23 € | 7 347,43 € | 26 426,42 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 3 | 1 736 956,81 € | 7 237,32 € | 26 536,53 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 4 | 1 710 420,28 € | 7 126,75 € | 26 647,10 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 5 | 1 683 773,18 € | 7 015,72 € | 26 758,13 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 6 | 1 657 015,05 € | 6 904,23 € | 26 869,62 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 7 | 1 630 145,43 € | 6 792,27 € | 26 981,58 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 8 | 1 603 163,85 € | 6 679,85 € | 27 094,00 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 9 | 1 576 069,85 € | 6 566,96 € | 27 206,89 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 10 | 1 548 862,96 € | 6 453,60 € | 27 320,25 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 11 | 1 521 542,71 € | 6 339,76 € | 27 434,09 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 12 | 1 494 108,62 € | 6 225,45 € | 27 548,40 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 13 | 1 466 560,22 € | 6 110,67 € | 27 663,18 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 14 | 1 438 897,04 € | 5 995,40 € | 27 778,45 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 15 | 1 411 118,59 € | 5 879,66 € | 27 894,19 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 16 | 1 383 224,40 € | 5 763,44 € | 28 010,41 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 17 | 1 355 213,99 € | 5 646,72 € | 28 127,13 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 18 | 1 327 086,86 € | 5 529,53 € | 28 244,32 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 19 | 1 298 842,54 € | 5 411,84 € | 28 362,01 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 20 | 1 270 480,53 € | 5 293,67 € | 28 480,18 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 21 | 1 242 000,35 € | 5 175,00 € | 28 598,85 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 22 | 1 213 401,50 € | 5 055,84 € | 28 718,01 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 23 | 1 184 683,49 € | 4 936,18 € | 28 837,67 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
| Mois 24 | 1 155 845,82 € | 4 816,02 € | 28 957,83 € | 536,91 € | 34 310,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 789 700 €, présenter un apport d'au moins 178 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.