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Pour un financement de 1 721 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 356,21 € / mois | 63 449,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 967,00 € / mois | 113 712,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 479,98 € / mois | 173 939,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 637,22 € / mois | 237 133,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 308,13 € / mois | 404 782,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 356,21 € | 225 322 € / mois | 212 446 € / mois |
| 3 ans | 50 967,00 € | 154 445 € / mois | 145 620 € / mois |
| 5 ans | 32 637,22 € | 98 901 € / mois | 93 249 € / mois |
| 7 ans | 25 308,13 € | 76 691 € / mois | 72 309 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 721 100,00 € | 7 171,25 € | 25 308,03 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 2 | 1 695 791,97 € | 7 065,80 € | 25 413,48 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 3 | 1 670 378,49 € | 6 959,91 € | 25 519,37 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 4 | 1 644 859,12 € | 6 853,58 € | 25 625,70 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 5 | 1 619 233,42 € | 6 746,81 € | 25 732,47 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 6 | 1 593 500,95 € | 6 639,59 € | 25 839,69 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 7 | 1 567 661,26 € | 6 531,92 € | 25 947,36 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 8 | 1 541 713,90 € | 6 423,81 € | 26 055,47 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 9 | 1 515 658,43 € | 6 315,24 € | 26 164,04 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 10 | 1 489 494,39 € | 6 206,23 € | 26 273,05 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 11 | 1 463 221,34 € | 6 096,76 € | 26 382,52 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 12 | 1 436 838,82 € | 5 986,83 € | 26 492,45 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 13 | 1 410 346,37 € | 5 876,44 € | 26 602,84 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 14 | 1 383 743,53 € | 5 765,60 € | 26 713,68 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 15 | 1 357 029,85 € | 5 654,29 € | 26 824,99 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 16 | 1 330 204,86 € | 5 542,52 € | 26 936,76 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 17 | 1 303 268,10 € | 5 430,28 € | 27 049,00 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 18 | 1 276 219,10 € | 5 317,58 € | 27 161,70 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 19 | 1 249 057,40 € | 5 204,41 € | 27 274,87 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 20 | 1 221 782,53 € | 5 090,76 € | 27 388,52 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 21 | 1 194 394,01 € | 4 976,64 € | 27 502,64 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 22 | 1 166 891,37 € | 4 862,05 € | 27 617,23 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 23 | 1 139 274,14 € | 4 746,98 € | 27 732,30 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
| Mois 24 | 1 111 541,84 € | 4 631,42 € | 27 847,86 € | 516,33 € | 32 995,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 721 100 €, présenter un apport d'au moins 172 110 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.