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Pour un financement de 1 734 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 917,84 € / mois | 63 928,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 351,97 € / mois | 114 570,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 778,18 € / mois | 175 252,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 883,74 € / mois | 238 924,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 499,29 € / mois | 407 840,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 917,84 € | 227 024 € / mois | 214 051 € / mois |
| 3 ans | 51 351,97 € | 155 612 € / mois | 146 720 € / mois |
| 5 ans | 32 883,74 € | 99 648 € / mois | 93 954 € / mois |
| 7 ans | 25 499,29 € | 77 271 € / mois | 72 855 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 734 100,00 € | 7 225,42 € | 25 499,19 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 2 | 1 708 600,81 € | 7 119,17 € | 25 605,44 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 3 | 1 682 995,37 € | 7 012,48 € | 25 712,13 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 4 | 1 657 283,24 € | 6 905,35 € | 25 819,26 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 5 | 1 631 463,98 € | 6 797,77 € | 25 926,84 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 6 | 1 605 537,14 € | 6 689,74 € | 26 034,87 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 7 | 1 579 502,27 € | 6 581,26 € | 26 143,35 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 8 | 1 553 358,92 € | 6 472,33 € | 26 252,28 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 9 | 1 527 106,64 € | 6 362,94 € | 26 361,67 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 10 | 1 500 744,97 € | 6 253,10 € | 26 471,51 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 11 | 1 474 273,46 € | 6 142,81 € | 26 581,80 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 12 | 1 447 691,66 € | 6 032,05 € | 26 692,56 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 13 | 1 420 999,10 € | 5 920,83 € | 26 803,78 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 14 | 1 394 195,32 € | 5 809,15 € | 26 915,46 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 15 | 1 367 279,86 € | 5 697,00 € | 27 027,61 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 16 | 1 340 252,25 € | 5 584,38 € | 27 140,23 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 17 | 1 313 112,02 € | 5 471,30 € | 27 253,31 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 18 | 1 285 858,71 € | 5 357,74 € | 27 366,87 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 19 | 1 258 491,84 € | 5 243,72 € | 27 480,89 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 20 | 1 231 010,95 € | 5 129,21 € | 27 595,40 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 21 | 1 203 415,55 € | 5 014,23 € | 27 710,38 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 22 | 1 175 705,17 € | 4 898,77 € | 27 825,84 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 23 | 1 147 879,33 € | 4 782,83 € | 27 941,78 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
| Mois 24 | 1 119 937,55 € | 4 666,41 € | 28 058,20 € | 520,23 € | 33 244,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 734 100 €, présenter un apport d'au moins 173 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.