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Pour un financement de 1 744 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 349,87 € / mois | 64 296,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 648,10 € / mois | 115 231,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 007,57 € / mois | 176 263,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 073,37 € / mois | 240 302,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 646,33 € / mois | 410 191,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 349,87 € | 228 333 € / mois | 215 285 € / mois |
| 3 ans | 51 648,10 € | 156 509 € / mois | 147 566 € / mois |
| 5 ans | 33 073,37 € | 100 222 € / mois | 94 495 € / mois |
| 7 ans | 25 646,33 € | 77 716 € / mois | 73 275 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 744 100,00 € | 7 267,08 € | 25 646,24 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 2 | 1 718 453,76 € | 7 160,22 € | 25 753,10 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 3 | 1 692 700,66 € | 7 052,92 € | 25 860,40 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 4 | 1 666 840,26 € | 6 945,17 € | 25 968,15 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 5 | 1 640 872,11 € | 6 836,97 € | 26 076,35 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 6 | 1 614 795,76 € | 6 728,32 € | 26 185,00 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 7 | 1 588 610,76 € | 6 619,21 € | 26 294,11 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 8 | 1 562 316,65 € | 6 509,65 € | 26 403,67 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 9 | 1 535 912,98 € | 6 399,64 € | 26 513,68 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 10 | 1 509 399,30 € | 6 289,16 € | 26 624,16 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 11 | 1 482 775,14 € | 6 178,23 € | 26 735,09 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 12 | 1 456 040,05 € | 6 066,83 € | 26 846,49 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 13 | 1 429 193,56 € | 5 954,97 € | 26 958,35 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 14 | 1 402 235,21 € | 5 842,65 € | 27 070,67 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 15 | 1 375 164,54 € | 5 729,85 € | 27 183,47 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 16 | 1 347 981,07 € | 5 616,59 € | 27 296,73 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 17 | 1 320 684,34 € | 5 502,85 € | 27 410,47 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 18 | 1 293 273,87 € | 5 388,64 € | 27 524,68 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 19 | 1 265 749,19 € | 5 273,95 € | 27 639,37 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 20 | 1 238 109,82 € | 5 158,79 € | 27 754,53 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 21 | 1 210 355,29 € | 5 043,15 € | 27 870,17 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 22 | 1 182 485,12 € | 4 927,02 € | 27 986,30 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 23 | 1 154 498,82 € | 4 810,41 € | 28 102,91 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
| Mois 24 | 1 126 395,91 € | 4 693,32 € | 28 220,00 € | 523,23 € | 33 436,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 744 100 €, présenter un apport d'au moins 174 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.