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Pour un financement de 1 736 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 012,89 € / mois | 64 009,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 417,12 € / mois | 114 716,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 828,65 € / mois | 175 475,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 925,46 € / mois | 239 227,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 531,64 € / mois | 408 357,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 012,89 € | 227 312 € / mois | 214 323 € / mois |
| 3 ans | 51 417,12 € | 155 809 € / mois | 146 906 € / mois |
| 5 ans | 32 925,46 € | 99 774 € / mois | 94 073 € / mois |
| 7 ans | 25 531,64 € | 77 369 € / mois | 72 948 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 736 300,00 € | 7 234,58 € | 25 531,54 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 2 | 1 710 768,46 € | 7 128,20 € | 25 637,92 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 3 | 1 685 130,54 € | 7 021,38 € | 25 744,74 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 4 | 1 659 385,80 € | 6 914,11 € | 25 852,01 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 5 | 1 633 533,79 € | 6 806,39 € | 25 959,73 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 6 | 1 607 574,06 € | 6 698,23 € | 26 067,89 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 7 | 1 581 506,17 € | 6 589,61 € | 26 176,51 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 8 | 1 555 329,66 € | 6 480,54 € | 26 285,58 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 9 | 1 529 044,08 € | 6 371,02 € | 26 395,10 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 10 | 1 502 648,98 € | 6 261,04 € | 26 505,08 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 11 | 1 476 143,90 € | 6 150,60 € | 26 615,52 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 12 | 1 449 528,38 € | 6 039,70 € | 26 726,42 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 13 | 1 422 801,96 € | 5 928,34 € | 26 837,78 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 14 | 1 395 964,18 € | 5 816,52 € | 26 949,60 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 15 | 1 369 014,58 € | 5 704,23 € | 27 061,89 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 16 | 1 341 952,69 € | 5 591,47 € | 27 174,65 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 17 | 1 314 778,04 € | 5 478,24 € | 27 287,88 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 18 | 1 287 490,16 € | 5 364,54 € | 27 401,58 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 19 | 1 260 088,58 € | 5 250,37 € | 27 515,75 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 20 | 1 232 572,83 € | 5 135,72 € | 27 630,40 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 21 | 1 204 942,43 € | 5 020,59 € | 27 745,53 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 22 | 1 177 196,90 € | 4 904,99 € | 27 861,13 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 23 | 1 149 335,77 € | 4 788,90 € | 27 977,22 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
| Mois 24 | 1 121 358,55 € | 4 672,33 € | 28 093,79 € | 520,89 € | 33 287,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 736 300 €, présenter un apport d'au moins 173 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.