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Pour un financement de 1 746 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 444,91 € / mois | 64 377,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 713,25 € / mois | 115 377,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 058,04 € / mois | 176 485,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 115,09 € / mois | 240 605,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 678,68 € / mois | 410 709,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 444,91 € | 228 621 € / mois | 215 557 € / mois |
| 3 ans | 51 713,25 € | 156 707 € / mois | 147 752 € / mois |
| 5 ans | 33 115,09 € | 100 349 € / mois | 94 615 € / mois |
| 7 ans | 25 678,68 € | 77 814 € / mois | 73 368 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 746 300,00 € | 7 276,25 € | 25 678,59 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 2 | 1 720 621,41 € | 7 169,26 € | 25 785,58 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 3 | 1 694 835,83 € | 7 061,82 € | 25 893,02 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 4 | 1 668 942,81 € | 6 953,93 € | 26 000,91 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 5 | 1 642 941,90 € | 6 845,59 € | 26 109,25 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 6 | 1 616 832,65 € | 6 736,80 € | 26 218,04 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 7 | 1 590 614,61 € | 6 627,56 € | 26 327,28 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 8 | 1 564 287,33 € | 6 517,86 € | 26 436,98 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 9 | 1 537 850,35 € | 6 407,71 € | 26 547,13 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 10 | 1 511 303,22 € | 6 297,10 € | 26 657,74 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 11 | 1 484 645,48 € | 6 186,02 € | 26 768,82 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 12 | 1 457 876,66 € | 6 074,49 € | 26 880,35 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 13 | 1 430 996,31 € | 5 962,48 € | 26 992,36 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 14 | 1 404 003,95 € | 5 850,02 € | 27 104,82 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 15 | 1 376 899,13 € | 5 737,08 € | 27 217,76 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 16 | 1 349 681,37 € | 5 623,67 € | 27 331,17 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 17 | 1 322 350,20 € | 5 509,79 € | 27 445,05 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 18 | 1 294 905,15 € | 5 395,44 € | 27 559,40 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 19 | 1 267 345,75 € | 5 280,61 € | 27 674,23 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 20 | 1 239 671,52 € | 5 165,30 € | 27 789,54 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 21 | 1 211 881,98 € | 5 049,51 € | 27 905,33 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 22 | 1 183 976,65 € | 4 933,24 € | 28 021,60 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 23 | 1 155 955,05 € | 4 816,48 € | 28 138,36 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
| Mois 24 | 1 127 816,69 € | 4 699,24 € | 28 255,60 € | 523,89 € | 33 478,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 746 300 €, présenter un apport d'au moins 174 630 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.