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Pour un financement de 1 739 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 133,85 € / mois | 64 112,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 500,03 € / mois | 114 901,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 892,88 € / mois | 175 758,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 978,55 € / mois | 239 613,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 572,81 € / mois | 409 016,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 133,85 € | 227 678 € / mois | 214 668 € / mois |
| 3 ans | 51 500,03 € | 156 061 € / mois | 147 143 € / mois |
| 5 ans | 32 978,55 € | 99 935 € / mois | 94 224 € / mois |
| 7 ans | 25 572,81 € | 77 493 € / mois | 73 065 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 739 100,00 € | 7 246,25 € | 25 572,71 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 2 | 1 713 527,29 € | 7 139,70 € | 25 679,26 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 3 | 1 687 848,03 € | 7 032,70 € | 25 786,26 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 4 | 1 662 061,77 € | 6 925,26 € | 25 893,70 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 5 | 1 636 168,07 € | 6 817,37 € | 26 001,59 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 6 | 1 610 166,48 € | 6 709,03 € | 26 109,93 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 7 | 1 584 056,55 € | 6 600,24 € | 26 218,72 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 8 | 1 557 837,83 € | 6 490,99 € | 26 327,97 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 9 | 1 531 509,86 € | 6 381,29 € | 26 437,67 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 10 | 1 505 072,19 € | 6 271,13 € | 26 547,83 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 11 | 1 478 524,36 € | 6 160,52 € | 26 658,44 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 12 | 1 451 865,92 € | 6 049,44 € | 26 769,52 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 13 | 1 425 096,40 € | 5 937,90 € | 26 881,06 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 14 | 1 398 215,34 € | 5 825,90 € | 26 993,06 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 15 | 1 371 222,28 € | 5 713,43 € | 27 105,53 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 16 | 1 344 116,75 € | 5 600,49 € | 27 218,47 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 17 | 1 316 898,28 € | 5 487,08 € | 27 331,88 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 18 | 1 289 566,40 € | 5 373,19 € | 27 445,77 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 19 | 1 262 120,63 € | 5 258,84 € | 27 560,12 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 20 | 1 234 560,51 € | 5 144,00 € | 27 674,96 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 21 | 1 206 885,55 € | 5 028,69 € | 27 790,27 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 22 | 1 179 095,28 € | 4 912,90 € | 27 906,06 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 23 | 1 151 189,22 € | 4 796,62 € | 28 022,34 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
| Mois 24 | 1 123 166,88 € | 4 679,86 € | 28 139,10 € | 521,73 € | 33 340,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 739 100 €, présenter un apport d'au moins 173 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.