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Pour un financement de 1 747 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 514,04 € / mois | 64 436,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 760,63 € / mois | 115 482,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 094,74 € / mois | 176 647,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 145,43 € / mois | 240 825,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 702,21 € / mois | 411 085,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 514,04 € | 228 830 € / mois | 215 754 € / mois |
| 3 ans | 51 760,63 € | 156 850 € / mois | 147 888 € / mois |
| 5 ans | 33 145,43 € | 100 441 € / mois | 94 701 € / mois |
| 7 ans | 25 702,21 € | 77 885 € / mois | 73 435 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 747 900,00 € | 7 282,92 € | 25 702,11 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 2 | 1 722 197,89 € | 7 175,82 € | 25 809,21 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 3 | 1 696 388,68 € | 7 068,29 € | 25 916,74 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 4 | 1 670 471,94 € | 6 960,30 € | 26 024,73 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 5 | 1 644 447,21 € | 6 851,86 € | 26 133,17 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 6 | 1 618 314,04 € | 6 742,98 € | 26 242,05 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 7 | 1 592 071,99 € | 6 633,63 € | 26 351,40 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 8 | 1 565 720,59 € | 6 523,84 € | 26 461,19 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 9 | 1 539 259,40 € | 6 413,58 € | 26 571,45 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 10 | 1 512 687,95 € | 6 302,87 € | 26 682,16 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 11 | 1 486 005,79 € | 6 191,69 € | 26 793,34 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 12 | 1 459 212,45 € | 6 080,05 € | 26 904,98 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 13 | 1 432 307,47 € | 5 967,95 € | 27 017,08 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 14 | 1 405 290,39 € | 5 855,38 € | 27 129,65 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 15 | 1 378 160,74 € | 5 742,34 € | 27 242,69 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 16 | 1 350 918,05 € | 5 628,83 € | 27 356,20 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 17 | 1 323 561,85 € | 5 514,84 € | 27 470,19 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 18 | 1 296 091,66 € | 5 400,38 € | 27 584,65 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 19 | 1 268 507,01 € | 5 285,45 € | 27 699,58 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 20 | 1 240 807,43 € | 5 170,03 € | 27 815,00 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 21 | 1 212 992,43 € | 5 054,14 € | 27 930,89 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 22 | 1 185 061,54 € | 4 937,76 € | 28 047,27 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 23 | 1 157 014,27 € | 4 820,89 € | 28 164,14 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
| Mois 24 | 1 128 850,13 € | 4 703,54 € | 28 281,49 € | 524,37 € | 33 509,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 747 900 €, présenter un apport d'au moins 174 790 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.