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Pour un financement de 1 749 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 570,20 € / mois | 64 484,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 799,12 € / mois | 115 568,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 124,56 € / mois | 176 778,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 170,08 € / mois | 241 004,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 721,33 € / mois | 411 391,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 570,20 € | 229 001 € / mois | 215 915 € / mois |
| 3 ans | 51 799,12 € | 156 967 € / mois | 147 997 € / mois |
| 5 ans | 33 170,08 € | 100 515 € / mois | 94 772 € / mois |
| 7 ans | 25 721,33 € | 77 943 € / mois | 73 490 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 749 200,00 € | 7 288,33 € | 25 721,23 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 2 | 1 723 478,77 € | 7 181,16 € | 25 828,40 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 3 | 1 697 650,37 € | 7 073,54 € | 25 936,02 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 4 | 1 671 714,35 € | 6 965,48 € | 26 044,08 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 5 | 1 645 670,27 € | 6 856,96 € | 26 152,60 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 6 | 1 619 517,67 € | 6 747,99 € | 26 261,57 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 7 | 1 593 256,10 € | 6 638,57 € | 26 370,99 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 8 | 1 566 885,11 € | 6 528,69 € | 26 480,87 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 9 | 1 540 404,24 € | 6 418,35 € | 26 591,21 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 10 | 1 513 813,03 € | 6 307,55 € | 26 702,01 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 11 | 1 487 111,02 € | 6 196,30 € | 26 813,26 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 12 | 1 460 297,76 € | 6 084,57 € | 26 924,99 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 13 | 1 433 372,77 € | 5 972,39 € | 27 037,17 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 14 | 1 406 335,60 € | 5 859,73 € | 27 149,83 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 15 | 1 379 185,77 € | 5 746,61 € | 27 262,95 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 16 | 1 351 922,82 € | 5 633,01 € | 27 376,55 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 17 | 1 324 546,27 € | 5 518,94 € | 27 490,62 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 18 | 1 297 055,65 € | 5 404,40 € | 27 605,16 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 19 | 1 269 450,49 € | 5 289,38 € | 27 720,18 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 20 | 1 241 730,31 € | 5 173,88 € | 27 835,68 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 21 | 1 213 894,63 € | 5 057,89 € | 27 951,67 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 22 | 1 185 942,96 € | 4 941,43 € | 28 068,13 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 23 | 1 157 874,83 € | 4 824,48 € | 28 185,08 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
| Mois 24 | 1 129 689,75 € | 4 707,04 € | 28 302,52 € | 524,76 € | 33 534,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 749 200 €, présenter un apport d'au moins 174 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.