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Pour un financement de 1 779 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 866,28 € / mois | 65 590,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 687,51 € / mois | 117 550,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 812,72 € / mois | 179 810,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 738,97 € / mois | 245 138,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 162,47 € / mois | 418 447,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 866,28 € | 232 928 € / mois | 219 618 € / mois |
| 3 ans | 52 687,51 € | 159 659 € / mois | 150 536 € / mois |
| 5 ans | 33 738,97 € | 102 239 € / mois | 96 397 € / mois |
| 7 ans | 26 162,47 € | 79 280 € / mois | 74 750 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 779 200,00 € | 7 413,33 € | 26 162,37 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 2 | 1 753 037,63 € | 7 304,32 € | 26 271,38 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 3 | 1 726 766,25 € | 7 194,86 € | 26 380,84 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 4 | 1 700 385,41 € | 7 084,94 € | 26 490,76 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 5 | 1 673 894,65 € | 6 974,56 € | 26 601,14 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 6 | 1 647 293,51 € | 6 863,72 € | 26 711,98 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 7 | 1 620 581,53 € | 6 752,42 € | 26 823,28 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 8 | 1 593 758,25 € | 6 640,66 € | 26 935,04 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 9 | 1 566 823,21 € | 6 528,43 € | 27 047,27 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 10 | 1 539 775,94 € | 6 415,73 € | 27 159,97 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 11 | 1 512 615,97 € | 6 302,57 € | 27 273,13 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 12 | 1 485 342,84 € | 6 188,93 € | 27 386,77 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 13 | 1 457 956,07 € | 6 074,82 € | 27 500,88 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 14 | 1 430 455,19 € | 5 960,23 € | 27 615,47 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 15 | 1 402 839,72 € | 5 845,17 € | 27 730,53 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 16 | 1 375 109,19 € | 5 729,62 € | 27 846,08 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 17 | 1 347 263,11 € | 5 613,60 € | 27 962,10 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 18 | 1 319 301,01 € | 5 497,09 € | 28 078,61 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 19 | 1 291 222,40 € | 5 380,09 € | 28 195,61 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 20 | 1 263 026,79 € | 5 262,61 € | 28 313,09 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 21 | 1 234 713,70 € | 5 144,64 € | 28 431,06 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 22 | 1 206 282,64 € | 5 026,18 € | 28 549,52 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 23 | 1 177 733,12 € | 4 907,22 € | 28 668,48 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
| Mois 24 | 1 149 064,64 € | 4 787,77 € | 28 787,93 € | 533,76 € | 34 109,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 779 200 €, présenter un apport d'au moins 177 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.