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Pour un financement de 1 754 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 816,46 € / mois | 64 695,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 967,92 € / mois | 115 945,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 255,31 € / mois | 177 354,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 278,17 € / mois | 241 790,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 805,14 € / mois | 412 731,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 816,46 € | 229 747 € / mois | 216 618 € / mois |
| 3 ans | 51 967,92 € | 157 479 € / mois | 148 480 € / mois |
| 5 ans | 33 278,17 € | 100 843 € / mois | 95 080 € / mois |
| 7 ans | 25 805,14 € | 78 197 € / mois | 73 729 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 754 900,00 € | 7 312,08 € | 25 805,05 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 2 | 1 729 094,95 € | 7 204,56 € | 25 912,57 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 3 | 1 703 182,38 € | 7 096,59 € | 26 020,54 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 4 | 1 677 161,84 € | 6 988,17 € | 26 128,96 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 5 | 1 651 032,88 € | 6 879,30 € | 26 237,83 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 6 | 1 624 795,05 € | 6 769,98 € | 26 347,15 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 7 | 1 598 447,90 € | 6 660,20 € | 26 456,93 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 8 | 1 571 990,97 € | 6 549,96 € | 26 567,17 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 9 | 1 545 423,80 € | 6 439,27 € | 26 677,86 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 10 | 1 518 745,94 € | 6 328,11 € | 26 789,02 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 11 | 1 491 956,92 € | 6 216,49 € | 26 900,64 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 12 | 1 465 056,28 € | 6 104,40 € | 27 012,73 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 13 | 1 438 043,55 € | 5 991,85 € | 27 125,28 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 14 | 1 410 918,27 € | 5 878,83 € | 27 238,30 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 15 | 1 383 679,97 € | 5 765,33 € | 27 351,80 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 16 | 1 356 328,17 € | 5 651,37 € | 27 465,76 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 17 | 1 328 862,41 € | 5 536,93 € | 27 580,20 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 18 | 1 301 282,21 € | 5 422,01 € | 27 695,12 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 19 | 1 273 587,09 € | 5 306,61 € | 27 810,52 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 20 | 1 245 776,57 € | 5 190,74 € | 27 926,39 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 21 | 1 217 850,18 € | 5 074,38 € | 28 042,75 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 22 | 1 189 807,43 € | 4 957,53 € | 28 159,60 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 23 | 1 161 647,83 € | 4 840,20 € | 28 276,93 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
| Mois 24 | 1 133 370,90 € | 4 722,38 € | 28 394,75 € | 526,47 € | 33 643,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 754 900 €, présenter un apport d'au moins 175 490 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.