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Pour un financement de 1 734 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 952,40 € / mois | 63 957,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 375,66 € / mois | 114 623,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 796,53 € / mois | 175 333,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 898,91 € / mois | 239 034,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 511,05 € / mois | 408 028,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 952,40 € | 227 128 € / mois | 214 150 € / mois |
| 3 ans | 51 375,66 € | 155 684 € / mois | 146 788 € / mois |
| 5 ans | 32 898,91 € | 99 694 € / mois | 93 997 € / mois |
| 7 ans | 25 511,05 € | 77 306 € / mois | 72 889 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 734 900,00 € | 7 228,75 € | 25 510,95 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 2 | 1 709 389,05 € | 7 122,45 € | 25 617,25 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 3 | 1 683 771,80 € | 7 015,72 € | 25 723,98 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 4 | 1 658 047,82 € | 6 908,53 € | 25 831,17 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 5 | 1 632 216,65 € | 6 800,90 € | 25 938,80 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 6 | 1 606 277,85 € | 6 692,82 € | 26 046,88 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 7 | 1 580 230,97 € | 6 584,30 € | 26 155,40 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 8 | 1 554 075,57 € | 6 475,31 € | 26 264,39 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 9 | 1 527 811,18 € | 6 365,88 € | 26 373,82 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 10 | 1 501 437,36 € | 6 255,99 € | 26 483,71 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 11 | 1 474 953,65 € | 6 145,64 € | 26 594,06 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 12 | 1 448 359,59 € | 6 034,83 € | 26 704,87 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 13 | 1 421 654,72 € | 5 923,56 € | 26 816,14 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 14 | 1 394 838,58 € | 5 811,83 € | 26 927,87 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 15 | 1 367 910,71 € | 5 699,63 € | 27 040,07 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 16 | 1 340 870,64 € | 5 586,96 € | 27 152,74 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 17 | 1 313 717,90 € | 5 473,82 € | 27 265,88 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 18 | 1 286 452,02 € | 5 360,22 € | 27 379,48 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 19 | 1 259 072,54 € | 5 246,14 € | 27 493,56 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 20 | 1 231 578,98 € | 5 131,58 € | 27 608,12 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 21 | 1 203 970,86 € | 5 016,55 € | 27 723,15 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 22 | 1 176 247,71 € | 4 901,03 € | 27 838,67 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 23 | 1 148 409,04 € | 4 785,04 € | 27 954,66 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
| Mois 24 | 1 120 454,38 € | 4 668,56 € | 28 071,14 € | 520,47 € | 33 260,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 734 900 €, présenter un apport d'au moins 173 490 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.