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Pour un financement de 1 724 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 520,38 € / mois | 63 589,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 079,53 € / mois | 113 963,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 567,15 € / mois | 174 323,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 709,28 € / mois | 237 656,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 364,00 € / mois | 405 676,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 520,38 € | 225 819 € / mois | 212 915 € / mois |
| 3 ans | 51 079,53 € | 154 786 € / mois | 145 942 € / mois |
| 5 ans | 32 709,28 € | 99 119 € / mois | 93 455 € / mois |
| 7 ans | 25 364,00 € | 76 861 € / mois | 72 469 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 724 900,00 € | 7 187,08 € | 25 363,91 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 2 | 1 699 536,09 € | 7 081,40 € | 25 469,59 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 3 | 1 674 066,50 € | 6 975,28 € | 25 575,71 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 4 | 1 648 490,79 € | 6 868,71 € | 25 682,28 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 5 | 1 622 808,51 € | 6 761,70 € | 25 789,29 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 6 | 1 597 019,22 € | 6 654,25 € | 25 896,74 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 7 | 1 571 122,48 € | 6 546,34 € | 26 004,65 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 8 | 1 545 117,83 € | 6 437,99 € | 26 113,00 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 9 | 1 519 004,83 € | 6 329,19 € | 26 221,80 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 10 | 1 492 783,03 € | 6 219,93 € | 26 331,06 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 11 | 1 466 451,97 € | 6 110,22 € | 26 440,77 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 12 | 1 440 011,20 € | 6 000,05 € | 26 550,94 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 13 | 1 413 460,26 € | 5 889,42 € | 26 661,57 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 14 | 1 386 798,69 € | 5 778,33 € | 26 772,66 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 15 | 1 360 026,03 € | 5 666,78 € | 26 884,21 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 16 | 1 333 141,82 € | 5 554,76 € | 26 996,23 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 17 | 1 306 145,59 € | 5 442,27 € | 27 108,72 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 18 | 1 279 036,87 € | 5 329,32 € | 27 221,67 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 19 | 1 251 815,20 € | 5 215,90 € | 27 335,09 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 20 | 1 224 480,11 € | 5 102,00 € | 27 448,99 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 21 | 1 197 031,12 € | 4 987,63 € | 27 563,36 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 22 | 1 169 467,76 € | 4 872,78 € | 27 678,21 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 23 | 1 141 789,55 € | 4 757,46 € | 27 793,53 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
| Mois 24 | 1 113 996,02 € | 4 641,65 € | 27 909,34 € | 517,47 € | 33 068,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 724 900 €, présenter un apport d'au moins 172 490 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.