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Pour un financement de 1 764 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 209,60 € / mois | 65 030,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 237,40 € / mois | 116 546,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 464,05 € / mois | 178 274,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 450,73 € / mois | 243 043,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 938,96 € / mois | 414 872,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 209,60 € | 230 938 € / mois | 217 742 € / mois |
| 3 ans | 52 237,40 € | 158 295 € / mois | 149 250 € / mois |
| 5 ans | 33 450,73 € | 101 366 € / mois | 95 574 € / mois |
| 7 ans | 25 938,96 € | 78 603 € / mois | 74 111 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 764 000,00 € | 7 350,00 € | 25 938,86 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 2 | 1 738 061,14 € | 7 241,92 € | 26 046,94 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 3 | 1 712 014,20 € | 7 133,39 € | 26 155,47 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 4 | 1 685 858,73 € | 7 024,41 € | 26 264,45 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 5 | 1 659 594,28 € | 6 914,98 € | 26 373,88 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 6 | 1 633 220,40 € | 6 805,09 € | 26 483,77 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 7 | 1 606 736,63 € | 6 694,74 € | 26 594,12 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 8 | 1 580 142,51 € | 6 583,93 € | 26 704,93 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 9 | 1 553 437,58 € | 6 472,66 € | 26 816,20 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 10 | 1 526 621,38 € | 6 360,92 € | 26 927,94 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 11 | 1 499 693,44 € | 6 248,72 € | 27 040,14 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 12 | 1 472 653,30 € | 6 136,06 € | 27 152,80 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 13 | 1 445 500,50 € | 6 022,92 € | 27 265,94 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 14 | 1 418 234,56 € | 5 909,31 € | 27 379,55 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 15 | 1 390 855,01 € | 5 795,23 € | 27 493,63 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 16 | 1 363 361,38 € | 5 680,67 € | 27 608,19 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 17 | 1 335 753,19 € | 5 565,64 € | 27 723,22 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 18 | 1 308 029,97 € | 5 450,12 € | 27 838,74 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 19 | 1 280 191,23 € | 5 334,13 € | 27 954,73 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 20 | 1 252 236,50 € | 5 217,65 € | 28 071,21 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 21 | 1 224 165,29 € | 5 100,69 € | 28 188,17 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 22 | 1 195 977,12 € | 4 983,24 € | 28 305,62 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 23 | 1 167 671,50 € | 4 865,30 € | 28 423,56 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
| Mois 24 | 1 139 247,94 € | 4 746,87 € | 28 541,99 € | 529,20 € | 33 818,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 764 000 €, présenter un apport d'au moins 176 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.