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Pour un financement de 1 744 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 75 345,55 € / mois | 64 293,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 645,14 € / mois | 115 225,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 005,28 € / mois | 176 253,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 071,47 € / mois | 240 288,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 644,86 € / mois | 410 168,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 75 345,55 € | 228 320 € / mois | 215 273 € / mois |
| 3 ans | 51 645,14 € | 156 500 € / mois | 147 558 € / mois |
| 5 ans | 33 071,47 € | 100 217 € / mois | 94 490 € / mois |
| 7 ans | 25 644,86 € | 77 712 € / mois | 73 271 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 744 000,00 € | 7 266,67 € | 25 644,76 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 2 | 1 718 355,24 € | 7 159,81 € | 25 751,62 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 3 | 1 692 603,62 € | 7 052,52 € | 25 858,91 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 4 | 1 666 744,71 € | 6 944,77 € | 25 966,66 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 5 | 1 640 778,05 € | 6 836,58 € | 26 074,85 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 6 | 1 614 703,20 € | 6 727,93 € | 26 183,50 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 7 | 1 588 519,70 € | 6 618,83 € | 26 292,60 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 8 | 1 562 227,10 € | 6 509,28 € | 26 402,15 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 9 | 1 535 824,95 € | 6 399,27 € | 26 512,16 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 10 | 1 509 312,79 € | 6 288,80 € | 26 622,63 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 11 | 1 482 690,16 € | 6 177,88 € | 26 733,55 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 12 | 1 455 956,61 € | 6 066,49 € | 26 844,94 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 13 | 1 429 111,67 € | 5 954,63 € | 26 956,80 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 14 | 1 402 154,87 € | 5 842,31 € | 27 069,12 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 15 | 1 375 085,75 € | 5 729,52 € | 27 181,91 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 16 | 1 347 903,84 € | 5 616,27 € | 27 295,16 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 17 | 1 320 608,68 € | 5 502,54 € | 27 408,89 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 18 | 1 293 199,79 € | 5 388,33 € | 27 523,10 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 19 | 1 265 676,69 € | 5 273,65 € | 27 637,78 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 20 | 1 238 038,91 € | 5 158,50 € | 27 752,93 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 21 | 1 210 285,98 € | 5 042,86 € | 27 868,57 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 22 | 1 182 417,41 € | 4 926,74 € | 27 984,69 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 23 | 1 154 432,72 € | 4 810,14 € | 28 101,29 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
| Mois 24 | 1 126 331,43 € | 4 693,05 € | 28 218,38 € | 523,20 € | 33 434,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 744 000 €, présenter un apport d'au moins 174 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.