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Pour un financement de 1 734 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 913,52 € / mois | 63 924,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 349,01 € / mois | 114 564,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 775,89 € / mois | 175 242,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 881,84 € / mois | 238 910,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 497,82 € / mois | 407 816,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 913,52 € | 227 011 € / mois | 214 039 € / mois |
| 3 ans | 51 349,01 € | 155 603 € / mois | 146 711 € / mois |
| 5 ans | 32 881,84 € | 99 642 € / mois | 93 948 € / mois |
| 7 ans | 25 497,82 € | 77 266 € / mois | 72 851 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 734 000,00 € | 7 225,00 € | 25 497,72 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 2 | 1 708 502,28 € | 7 118,76 € | 25 603,96 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 3 | 1 682 898,32 € | 7 012,08 € | 25 710,64 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 4 | 1 657 187,68 € | 6 904,95 € | 25 817,77 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 5 | 1 631 369,91 € | 6 797,37 € | 25 925,35 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 6 | 1 605 444,56 € | 6 689,35 € | 26 033,37 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 7 | 1 579 411,19 € | 6 580,88 € | 26 141,84 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 8 | 1 553 269,35 € | 6 471,96 € | 26 250,76 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 9 | 1 527 018,59 € | 6 362,58 € | 26 360,14 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 10 | 1 500 658,45 € | 6 252,74 € | 26 469,98 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 11 | 1 474 188,47 € | 6 142,45 € | 26 580,27 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 12 | 1 447 608,20 € | 6 031,70 € | 26 691,02 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 13 | 1 420 917,18 € | 5 920,49 € | 26 802,23 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 14 | 1 394 114,95 € | 5 808,81 € | 26 913,91 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 15 | 1 367 201,04 € | 5 696,67 € | 27 026,05 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 16 | 1 340 174,99 € | 5 584,06 € | 27 138,66 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 17 | 1 313 036,33 € | 5 470,98 € | 27 251,74 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 18 | 1 285 784,59 € | 5 357,44 € | 27 365,28 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 19 | 1 258 419,31 € | 5 243,41 € | 27 479,31 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 20 | 1 230 940,00 € | 5 128,92 € | 27 593,80 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 21 | 1 203 346,20 € | 5 013,94 € | 27 708,78 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 22 | 1 175 637,42 € | 4 898,49 € | 27 824,23 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 23 | 1 147 813,19 € | 4 782,55 € | 27 940,17 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
| Mois 24 | 1 119 873,02 € | 4 666,14 € | 28 056,58 € | 520,20 € | 33 242,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 734 000 €, présenter un apport d'au moins 173 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.