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Pour un financement de 1 767 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 360,81 € / mois | 65 159,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 341,04 € / mois | 116 777,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 544,34 € / mois | 178 628,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 517,10 € / mois | 243 526,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 990,42 € / mois | 415 695,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 360,81 € | 231 396 € / mois | 218 174 € / mois |
| 3 ans | 52 341,04 € | 158 609 € / mois | 149 546 € / mois |
| 5 ans | 33 517,10 € | 101 567 € / mois | 95 763 € / mois |
| 7 ans | 25 990,42 € | 78 759 € / mois | 74 258 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 767 500,00 € | 7 364,58 € | 25 990,33 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 2 | 1 741 509,67 € | 7 256,29 € | 26 098,62 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 3 | 1 715 411,05 € | 7 147,55 € | 26 207,36 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 4 | 1 689 203,69 € | 7 038,35 € | 26 316,56 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 5 | 1 662 887,13 € | 6 928,70 € | 26 426,21 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 6 | 1 636 460,92 € | 6 818,59 € | 26 536,32 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 7 | 1 609 924,60 € | 6 708,02 € | 26 646,89 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 8 | 1 583 277,71 € | 6 596,99 € | 26 757,92 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 9 | 1 556 519,79 € | 6 485,50 € | 26 869,41 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 10 | 1 529 650,38 € | 6 373,54 € | 26 981,37 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 11 | 1 502 669,01 € | 6 261,12 € | 27 093,79 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 12 | 1 475 575,22 € | 6 148,23 € | 27 206,68 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 13 | 1 448 368,54 € | 6 034,87 € | 27 320,04 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 14 | 1 421 048,50 € | 5 921,04 € | 27 433,87 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 15 | 1 393 614,63 € | 5 806,73 € | 27 548,18 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 16 | 1 366 066,45 € | 5 691,94 € | 27 662,97 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 17 | 1 338 403,48 € | 5 576,68 € | 27 778,23 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 18 | 1 310 625,25 € | 5 460,94 € | 27 893,97 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 19 | 1 282 731,28 € | 5 344,71 € | 28 010,20 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 20 | 1 254 721,08 € | 5 228,00 € | 28 126,91 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 21 | 1 226 594,17 € | 5 110,81 € | 28 244,10 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 22 | 1 198 350,07 € | 4 993,13 € | 28 361,78 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 23 | 1 169 988,29 € | 4 874,95 € | 28 479,96 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
| Mois 24 | 1 141 508,33 € | 4 756,28 € | 28 598,63 € | 530,25 € | 33 885,16 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 767 500 €, présenter un apport d'au moins 176 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.