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Pour un financement de 1 780 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 939,73 € / mois | 65 653,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 737,86 € / mois | 117 662,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 851,72 € / mois | 179 982,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 771,21 € / mois | 245 372,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 187,46 € / mois | 418 846,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 939,73 € | 233 151 € / mois | 219 828 € / mois |
| 3 ans | 52 737,86 € | 159 812 € / mois | 150 680 € / mois |
| 5 ans | 33 771,21 € | 102 337 € / mois | 96 489 € / mois |
| 7 ans | 26 187,46 € | 79 356 € / mois | 74 821 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 780 900,00 € | 7 420,42 € | 26 187,36 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 2 | 1 754 712,64 € | 7 311,30 € | 26 296,48 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 3 | 1 728 416,16 € | 7 201,73 € | 26 406,05 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 4 | 1 702 010,11 € | 7 091,71 € | 26 516,07 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 5 | 1 675 494,04 € | 6 981,23 € | 26 626,55 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 6 | 1 648 867,49 € | 6 870,28 € | 26 737,50 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 7 | 1 622 129,99 € | 6 758,87 € | 26 848,91 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 8 | 1 595 281,08 € | 6 647,00 € | 26 960,78 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 9 | 1 568 320,30 € | 6 534,67 € | 27 073,11 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 10 | 1 541 247,19 € | 6 421,86 € | 27 185,92 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 11 | 1 514 061,27 € | 6 308,59 € | 27 299,19 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 12 | 1 486 762,08 € | 6 194,84 € | 27 412,94 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 13 | 1 459 349,14 € | 6 080,62 € | 27 527,16 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 14 | 1 431 821,98 € | 5 965,92 € | 27 641,86 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 15 | 1 404 180,12 € | 5 850,75 € | 27 757,03 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 16 | 1 376 423,09 € | 5 735,10 € | 27 872,68 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 17 | 1 348 550,41 € | 5 618,96 € | 27 988,82 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 18 | 1 320 561,59 € | 5 502,34 € | 28 105,44 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 19 | 1 292 456,15 € | 5 385,23 € | 28 222,55 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 20 | 1 264 233,60 € | 5 267,64 € | 28 340,14 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 21 | 1 235 893,46 € | 5 149,56 € | 28 458,22 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 22 | 1 207 435,24 € | 5 030,98 € | 28 576,80 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 23 | 1 178 858,44 € | 4 911,91 € | 28 695,87 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
| Mois 24 | 1 150 162,57 € | 4 792,34 € | 28 815,44 € | 534,27 € | 34 142,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 780 900 €, présenter un apport d'au moins 178 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.