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Pour un financement de 1 790 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 371,76 € / mois | 66 022,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 033,99 € / mois | 118 323,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 081,11 € / mois | 180 993,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 960,84 € / mois | 246 750,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 334,51 € / mois | 421 198,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 371,76 € | 234 460 € / mois | 221 062 € / mois |
| 3 ans | 53 033,99 € | 160 709 € / mois | 151 526 € / mois |
| 5 ans | 33 960,84 € | 102 912 € / mois | 97 031 € / mois |
| 7 ans | 26 334,51 € | 79 802 € / mois | 75 241 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 790 900,00 € | 7 462,08 € | 26 334,41 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 2 | 1 764 565,59 € | 7 352,36 € | 26 444,13 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 3 | 1 738 121,46 € | 7 242,17 € | 26 554,32 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 4 | 1 711 567,14 € | 7 131,53 € | 26 664,96 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 5 | 1 684 902,18 € | 7 020,43 € | 26 776,06 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 6 | 1 658 126,12 € | 6 908,86 € | 26 887,63 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 7 | 1 631 238,49 € | 6 796,83 € | 26 999,66 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 8 | 1 604 238,83 € | 6 684,33 € | 27 112,16 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 9 | 1 577 126,67 € | 6 571,36 € | 27 225,13 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 10 | 1 549 901,54 € | 6 457,92 € | 27 338,57 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 11 | 1 522 562,97 € | 6 344,01 € | 27 452,48 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 12 | 1 495 110,49 € | 6 229,63 € | 27 566,86 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 13 | 1 467 543,63 € | 6 114,77 € | 27 681,72 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 14 | 1 439 861,91 € | 5 999,42 € | 27 797,07 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 15 | 1 412 064,84 € | 5 883,60 € | 27 912,89 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 16 | 1 384 151,95 € | 5 767,30 € | 28 029,19 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 17 | 1 356 122,76 € | 5 650,51 € | 28 145,98 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 18 | 1 327 976,78 € | 5 533,24 € | 28 263,25 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 19 | 1 299 713,53 € | 5 415,47 € | 28 381,02 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 20 | 1 271 332,51 € | 5 297,22 € | 28 499,27 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 21 | 1 242 833,24 € | 5 178,47 € | 28 618,02 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 22 | 1 214 215,22 € | 5 059,23 € | 28 737,26 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 23 | 1 185 477,96 € | 4 939,49 € | 28 857,00 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
| Mois 24 | 1 156 620,96 € | 4 819,25 € | 28 977,24 € | 537,27 € | 34 333,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 790 900 €, présenter un apport d'au moins 179 090 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.