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Pour un financement de 1 790 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 367,43 € / mois | 66 018,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 031,03 € / mois | 118 317,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 078,81 € / mois | 180 982,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 958,94 € / mois | 246 736,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 333,04 € / mois | 421 175,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 367,43 € | 234 447 € / mois | 221 050 € / mois |
| 3 ans | 53 031,03 € | 160 700 € / mois | 151 517 € / mois |
| 5 ans | 33 958,94 € | 102 906 € / mois | 97 026 € / mois |
| 7 ans | 26 333,04 € | 79 797 € / mois | 75 237 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 790 800,00 € | 7 461,67 € | 26 332,94 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 2 | 1 764 467,06 € | 7 351,95 € | 26 442,66 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 3 | 1 738 024,40 € | 7 241,77 € | 26 552,84 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 4 | 1 711 471,56 € | 7 131,13 € | 26 663,48 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 5 | 1 684 808,08 € | 7 020,03 € | 26 774,58 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 6 | 1 658 033,50 € | 6 908,47 € | 26 886,14 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 7 | 1 631 147,36 € | 6 796,45 € | 26 998,16 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 8 | 1 604 149,20 € | 6 683,96 € | 27 110,65 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 9 | 1 577 038,55 € | 6 570,99 € | 27 223,62 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 10 | 1 549 814,93 € | 6 457,56 € | 27 337,05 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 11 | 1 522 477,88 € | 6 343,66 € | 27 450,95 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 12 | 1 495 026,93 € | 6 229,28 € | 27 565,33 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 13 | 1 467 461,60 € | 6 114,42 € | 27 680,19 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 14 | 1 439 781,41 € | 5 999,09 € | 27 795,52 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 15 | 1 411 985,89 € | 5 883,27 € | 27 911,34 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 16 | 1 384 074,55 € | 5 766,98 € | 28 027,63 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 17 | 1 356 046,92 € | 5 650,20 € | 28 144,41 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 18 | 1 327 902,51 € | 5 532,93 € | 28 261,68 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 19 | 1 299 640,83 € | 5 415,17 € | 28 379,44 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 20 | 1 271 261,39 € | 5 296,92 € | 28 497,69 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 21 | 1 242 763,70 € | 5 178,18 € | 28 616,43 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 22 | 1 214 147,27 € | 5 058,95 € | 28 735,66 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 23 | 1 185 411,61 € | 4 939,22 € | 28 855,39 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
| Mois 24 | 1 156 556,22 € | 4 818,98 € | 28 975,63 € | 537,24 € | 34 331,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 790 800 €, présenter un apport d'au moins 179 080 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.