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Pour un financement de 1 817 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 538,23 € / mois | 67 017,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 833,54 € / mois | 120 107,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 700,45 € / mois | 183 721,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 472,84 € / mois | 250 470,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 731,53 € / mois | 427 548,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 538,23 € | 237 995 € / mois | 224 395 € / mois |
| 3 ans | 53 833,54 € | 163 132 € / mois | 153 810 € / mois |
| 5 ans | 34 472,84 € | 104 463 € / mois | 98 494 € / mois |
| 7 ans | 26 731,53 € | 81 005 € / mois | 76 376 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 817 900,00 € | 7 574,58 € | 26 731,44 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 2 | 1 791 168,56 € | 7 463,20 € | 26 842,82 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 3 | 1 764 325,74 € | 7 351,36 € | 26 954,66 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 4 | 1 737 371,08 € | 7 239,05 € | 27 066,97 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 5 | 1 710 304,11 € | 7 126,27 € | 27 179,75 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 6 | 1 683 124,36 € | 7 013,02 € | 27 293,00 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 7 | 1 655 831,36 € | 6 899,30 € | 27 406,72 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 8 | 1 628 424,64 € | 6 785,10 € | 27 520,92 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 9 | 1 600 903,72 € | 6 670,43 € | 27 635,59 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 10 | 1 573 268,13 € | 6 555,28 € | 27 750,74 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 11 | 1 545 517,39 € | 6 439,66 € | 27 866,36 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 12 | 1 517 651,03 € | 6 323,55 € | 27 982,47 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 13 | 1 489 668,56 € | 6 206,95 € | 28 099,07 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 14 | 1 461 569,49 € | 6 089,87 € | 28 216,15 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 15 | 1 433 353,34 € | 5 972,31 € | 28 333,71 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 16 | 1 405 019,63 € | 5 854,25 € | 28 451,77 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 17 | 1 376 567,86 € | 5 735,70 € | 28 570,32 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 18 | 1 347 997,54 € | 5 616,66 € | 28 689,36 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 19 | 1 319 308,18 € | 5 497,12 € | 28 808,90 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 20 | 1 290 499,28 € | 5 377,08 € | 28 928,94 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 21 | 1 261 570,34 € | 5 256,54 € | 29 049,48 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 22 | 1 232 520,86 € | 5 135,50 € | 29 170,52 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 23 | 1 203 350,34 € | 5 013,96 € | 29 292,06 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
| Mois 24 | 1 174 058,28 € | 4 891,91 € | 29 414,11 € | 545,37 € | 34 851,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 817 900 €, présenter un apport d'au moins 181 790 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.