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Pour un financement de 2 359 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 954,10 € / mois | 86 998,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 883,81 € / mois | 155 917,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 133,29 € / mois | 238 497,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 750,78 € / mois | 325 146,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 701,44 € / mois | 555 020,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 954,10 € | 308 952 € / mois | 291 297 € / mois |
| 3 ans | 69 883,81 € | 211 769 € / mois | 199 668 € / mois |
| 5 ans | 44 750,78 € | 135 608 € / mois | 127 859 € / mois |
| 7 ans | 34 701,44 € | 105 156 € / mois | 99 147 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 359 900,00 € | 9 832,92 € | 34 701,30 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 2 | 2 325 198,70 € | 9 688,33 € | 34 845,89 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 3 | 2 290 352,81 € | 9 543,14 € | 34 991,08 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 4 | 2 255 361,73 € | 9 397,34 € | 35 136,88 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 5 | 2 220 224,85 € | 9 250,94 € | 35 283,28 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 6 | 2 184 941,57 € | 9 103,92 € | 35 430,30 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 7 | 2 149 511,27 € | 8 956,30 € | 35 577,92 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 8 | 2 113 933,35 € | 8 808,06 € | 35 726,16 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 9 | 2 078 207,19 € | 8 659,20 € | 35 875,02 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 10 | 2 042 332,17 € | 8 509,72 € | 36 024,50 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 11 | 2 006 307,67 € | 8 359,62 € | 36 174,60 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 12 | 1 970 133,07 € | 8 208,89 € | 36 325,33 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 13 | 1 933 807,74 € | 8 057,53 € | 36 476,69 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 14 | 1 897 331,05 € | 7 905,55 € | 36 628,67 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 15 | 1 860 702,38 € | 7 752,93 € | 36 781,29 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 16 | 1 823 921,09 € | 7 599,67 € | 36 934,55 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 17 | 1 786 986,54 € | 7 445,78 € | 37 088,44 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 18 | 1 749 898,10 € | 7 291,24 € | 37 242,98 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 19 | 1 712 655,12 € | 7 136,06 € | 37 398,16 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 20 | 1 675 256,96 € | 6 980,24 € | 37 553,98 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 21 | 1 637 702,98 € | 6 823,76 € | 37 710,46 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 22 | 1 599 992,52 € | 6 666,64 € | 37 867,58 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 23 | 1 562 124,94 € | 6 508,85 € | 38 025,37 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
| Mois 24 | 1 524 099,57 € | 6 350,41 € | 38 183,81 € | 707,97 € | 45 242,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 359 900 €, présenter un apport d'au moins 235 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.