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Pour un financement de 2 379 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 102 818,16 € / mois | 87 735,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 476,07 € / mois | 157 238,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 592,06 € / mois | 240 518,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 130,04 € / mois | 327 902,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 995,53 € / mois | 559 724,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 102 818,16 € | 311 570 € / mois | 293 766 € / mois |
| 3 ans | 70 476,07 € | 213 564 € / mois | 201 360 € / mois |
| 5 ans | 45 130,04 € | 136 758 € / mois | 128 943 € / mois |
| 7 ans | 34 995,53 € | 106 047 € / mois | 99 987 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 379 900,00 € | 9 916,25 € | 34 995,40 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 2 | 2 344 904,60 € | 9 770,44 € | 35 141,21 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 3 | 2 309 763,39 € | 9 624,01 € | 35 287,64 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 4 | 2 274 475,75 € | 9 476,98 € | 35 434,67 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 5 | 2 239 041,08 € | 9 329,34 € | 35 582,31 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 6 | 2 203 458,77 € | 9 181,08 € | 35 730,57 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 7 | 2 167 728,20 € | 9 032,20 € | 35 879,45 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 8 | 2 131 848,75 € | 8 882,70 € | 36 028,95 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 9 | 2 095 819,80 € | 8 732,58 € | 36 179,07 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 10 | 2 059 640,73 € | 8 581,84 € | 36 329,81 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 11 | 2 023 310,92 € | 8 430,46 € | 36 481,19 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 12 | 1 986 829,73 € | 8 278,46 € | 36 633,19 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 13 | 1 950 196,54 € | 8 125,82 € | 36 785,83 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 14 | 1 913 410,71 € | 7 972,54 € | 36 939,11 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 15 | 1 876 471,60 € | 7 818,63 € | 37 093,02 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 16 | 1 839 378,58 € | 7 664,08 € | 37 247,57 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 17 | 1 802 131,01 € | 7 508,88 € | 37 402,77 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 18 | 1 764 728,24 € | 7 353,03 € | 37 558,62 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 19 | 1 727 169,62 € | 7 196,54 € | 37 715,11 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 20 | 1 689 454,51 € | 7 039,39 € | 37 872,26 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 21 | 1 651 582,25 € | 6 881,59 € | 38 030,06 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 22 | 1 613 552,19 € | 6 723,13 € | 38 188,52 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 23 | 1 575 363,67 € | 6 564,02 € | 38 347,63 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
| Mois 24 | 1 537 016,04 € | 6 404,23 € | 38 507,42 € | 713,97 € | 45 625,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 379 900 €, présenter un apport d'au moins 237 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.